还有两周时间，重庆实施限购政策就要满2月，各大楼盘的↓执行情况如何？在重庆○没有工作、没有社保、没有营业执照的外地户口“三无人员”，来重庆炒房是否真正受╲到了遏制？《晨播重庆》为此做了随机抽样调查。

主城九区各大楼盘是这样回答的

为了检验限购政策的执行情况，《晨播重庆》以购房者的身份，随机〗调查了重庆主城9区的部分楼盘。

位于重庆市渝北区龙兴互通附近的桥天蓬樾府销售人员说，外地购房者要在重庆缴纳社保满一年以上，才☉可以办贷款◤，不然要全款。

两江◆新区金渝大道33号（6号线平场站旁）的华侨城华悦荟（天澜美墅）销售人员表示，外地户口可以买他们的楼盘，但要在重庆缴十二个月的■社保才可以办贷款，不然就得全款。

两江新区汽博中心金果大道66号的万科金域蓝湾销售人员表示，必须要有一年以上的社保和纳税证明才可ㄨ以办理按揭，因为这是重庆市6月28日新出来的卐规定。

巴南区巴滨路（马桑溪大桥旁）的恒大御景湾销售人员也说，必须要有一年以上的社保缴纳证明，才能办理贷款，不然只能全款。

位于巴南区金竹♂工业园纵一线（金竹轻轨站）的巴南新欧鹏教育城的销售人员表示，购房必须全款，在重庆★工作半年不行。

除了随机询问上述主城区的楼盘，《晨播重庆》还对南岸、沙坪坝、渝中、九龙坡、江北、大渡口、北碚的部分楼盘进行了随机调研，得到的答复均为“须有一年以上的社保和纳税证明才可以办理按揭，否则为全款”。

除此之外，《晨播重庆》对部分房产中介公司也进行了调查。

一家名叫链家的房地产中介公司〖销售人员说，重庆限购令中所说的“三无人员”购房需要全款，如果首付三十万元，可以了解小户型的公寓。

另外一家名叫腾宇地々产的房产中介销售人员说，有社保、公积金、可以证明满一年或者营业执照才【可以做购房贷款，但每家银行的条件不一样，一般都是在一年以上，不然在重庆是搞不定的。

还有一家名叫亮点♀房产的房产中介公司销售人员表示，按揭可能不行，全款可以。

还有一家名叫向阳地产的房产中介公司销售人员说，外地□户口的购房者，没有社保和五险一金不可以按揭，全款可以√买房。

这“三无人员”重庆买房有点难

好几波来重庆看房的外地人告诉《晨播重庆》，他们听说重庆的房价在上涨，特地花了好几天时间在重庆主城几个区∮域看房，但是，因为没有重庆户口，也没有重庆社保和营业执照，想贷款买房，却没法买，“全款买房又太不划算，不买又怕重庆房价继续№往上涨”，他们正在买与不买之间艰难抉择。

6月28日，重庆市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（渝府办发〔2018〕88号），要求对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房①产税。

《通知》要求，开展个人贷款违规▲用于购房专项治理，严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资，防范个人消费性贷款（含以房抵ω　押贷款、网络贷款）、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市♂场。

对外地户口在重庆购房的条件作了具体要求，在重庆缴纳社保未满一年或没有营业⌒　执照的外来人员，需全款买房，在银行不能办理按揭买房，必须全款。

上述各大楼盘和房产中介的受访者表示，重庆限购政策对他们的成交量带来了不同程度的影响。

限购令顺应民心

最∮近几年来，重庆楼市的价格，至少上涨了一倍。比如江北观音桥附近的半山华府，2013年清水房的购房价格是每平方米8000元左右，现在已经涨到了2万元左右，每平方米上≡涨了1.2万元，一套100平方米的房子，售价在200万元左右，去除20万々元的装修费，上涨了100万元。

除了观音桥附近，重庆主城其他区域也有不同程度的上涨，涨幅均达到100%。

高企的房价，让当地人承受◥了巨大的购房压力，这次限购，顺应民心，当地百姓表示，期待这次限额能起到积极作用，不要像以前一样，“越限购越上涨，这样▂就不好了。”

作者：《晨播重庆》贾友 京沪渝 编辑：晨播

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