前几天，重庆爆出了一个大规模的二手房买卖骗局，涉◆及了多套房产，涉案金额上亿。卖方不仅●没收到房款，连房子也失去了，维权难度也非常大。

如果有卖房计划的小伙伴，一¤定要认真看完今天的文章。如果你身边有计划卖房的朋友，请转发这∏篇文章给他。

希望这篇文章能让大家引以为戒，让更多的人懂得保护自身权益。

01

事情起因是重庆一位姓『石的女士向媒体求助。石女士通过中介卖了一套房，买家以自己名下房产较多为由♀♀，提出由“侄子”代买，石女士觉得这也不是啥大事就答应了，双方约定总价167万，定金2万，首付40万，剩余尾款向银行申请住房按揭。接下来就是房▓子过户、贷款面签等环节，一切交易流程都很正常。

然而，过去了好几个月都未收到125万的尾款，一问▼才知道，买家早就撤销了按揭申请，这么重≡要的事情，石女士却一无所知，新的房产证也被拿去做了抵押，抵押款不知所踪。

新闻截图

简直是晴天霹雳！

随着媒㊣体的深入调查，发现了更多的【受害者，众人卖房时遇到的套路和石女士的遭遇如出一辙。

02

卖方被骗的血本无】归，那么，代买人能得到好处吗？当然是做梦№。

所谓的“侄子”，其实就是花了一点钱雇佣的代买人。尽管名下有房子，但是这些房子已经是抵押房，甚至不止一次抵╳押，且抵押款都被隐匿在背后的那个真正的买家拿走，也就是说，代买人已经背上了巨额的债务。

可是，来不及后悔了。

从法律∩上讲，被抵押的房产证上是谁的名∩字，就该谁来偿还♂抵押款。一位匿名接受媒体采访的代买人说，他自己调查过，像他这样的代买人可能接近100多个。

03

房子是一★个普通家庭最大的资产，突如其来的“钱房两失”，对无辜的卖方家庭而言无疑是个沉重的打击，毕竟那是一个家庭半辈子甚至一辈子的积蓄，难以◣想象其何等绝望。

作为一个从事房产交易行业20多年〓的专业人士，每次看到这种新闻，担保君都难以遏制沉重的心情。分析这个风险案例，不难发→现风险根源还是在于贷款资金没有得到有效监≡管，导致贷款能被随意地撤销。

所谓的大道至简，作为卖方，只要抓住二手房交易的核心命脉：交易资金，只要交易资金安△全了，那么自※身的权益也就高枕无忧了！

因此，担保君多年来一直在不遗余力地呼吁大家，买卖二手房一定要选择资金监管！通过对定金、首付款、贷款、尾款的监管，从源头上去遏制潜在的交易风险，来保障二手房交易的安全和自身的权益。在二手房●交易中，资金监管就是“一夫当关 万夫莫开”这么重要的一个角色。

若有买房卖房等问题欢迎来咨询担保君。