2021年最后一天，重庆」市住房公积金管理中心官〖网悄然上线5份文件。包括:第一套房和第二套房公积金贷款政策规则、新房和二手房公积金贷款流程等。

重点来了。

《住房公积金个人⌒　住房贷款基本政策规定》主要公布了第一套房、第二套房公积金贷款金额、利率和首付比⌒　例。

贷款额度：

以个人为单位进行公积金贷款，最高可贷40万元；以家庭为单位进行公↓积金贷款，最高可贷80万元。

贷款利率：

贷款期限在5年以上(不含5年)，第一套房利□率3.25%，第二套房利率3.575%(第一套房利率1.1倍)

首付比例：

第一套房最低首付20%，第二套房①最低首付40%。

文件中单①独提到了两点，这也是需要使用公积金贷款的朋友需要特别注意的问题。首先，购买第三♀套住房和三无人员（重庆无户籍、无工作、无企业个人），不♂能使用住房公积金贷款。

二是办理住房公积金贷款实行认房认贷标准。

信息的认定以重庆市房地产登记管理机构的查询结果为准∴。

住房贷款记录的确定※以中国人民银行信用报告、住房公积金监管机构等▂住房公积金管理中心贷款记录的查询结果为准。如果名下有两套以上的购房记录和两次以上的抵】押记录，公积金贷款就不能再用于购房。

那么， 二手房办理公积金贷款的流程是什么？

在《住房公积金个人住房贷款(二手房)办理须知》中，主要规定了购房者々购买二手房时需要准备办理公积金贷款的信息，以及办理＠ 流程。

二手房办理☆公积金贷款的信息和流程与新房有一些细微差别。

例如，二手住房在准备材料时还需要房地产产♀权证书、卖方收到的银行账户等。在处理贷款时，有更多的住房评估、转让〗等过程。

以下为二手房公积金贷款办理流程。

1.贷款申请准备好要求材料。

包括但不限于:身份证、结婚证/离婚证/单身证明、收入证明、购买二手房产权证明、买卖双方签订的买卖合同或协议、首付凭证、卖方收款银行账户、买方还款银行账户..

2 在评估机构办理房屋评估。

3.在公积金贷款受理网点申请。

4.进入审计阶段:贷款申请材№料齐全的，审计期限不得超过10个工作日。

5.审核通过●后，签订贷】款合同。

6.在登记机关办理过户手续(所需时间以登记机关公布为准)

7.在登记机关办理抵押手续(所需时间以登记机关公布为准)

8.抵押手续办理成功后，将资料交回贷款◤受理网点进行贷款审核。

9.进入』贷款阶段:符合贷款发放条件的，抵押登记完成后的贷款期限一般不超过5个工作日。

10 银行█发放贷款。

根据文件，无论是新房还是二手房，贷款▓审核期限不超过10个工作日，贷款审核期限不超过5个工作日。时间不长，不用等太久。