看了房交所昨晚最新发文和培训视频，我是这々样理解的

1.全款买二手房客户付定金后可以由中介方发起预转移登记，有了这个登记预告后这个房子就只能定向转↓移，不能一房二卖了

2.涉及按揭的客户，可以在过户之前发起预转移和抵押登记并々案业务，有了这个预告后房子就只能定向转移和抵押

3.预抵押登记的房产如果完成过户后自动转成抵押登记，相当于过户抵押并案完成，银行不需☉要再提抵押了，时限更快更安全

4.因为预登记信息里面包括了售房价格，也就意味，银行报高成交价多贷的，房交所报低成交价少缴税这种玩法，可能行不通了

5.如果遇到纠纷，法院可根据预告登记证明及相关支付凭⌒证，走简易流程，直接强制过户