- 网站地图
- /
房子卖了近一年迟迟拿不到尾款 谁的错?
市民亢先生最近△遇到了一件揪心事,房子卖了近11个月,一直没拿到买方欠下的39万元房款。
是怎么回事呢?
亢先生的房子●位于渝北区碧桂园嘉誉小区,套内23平方米,属于住宅性质,单间配套。去年4月,他通过中介重庆●恩邦房地产经纪有限公司(下称恩邦地产),将房子卖给谢忠明,房款一共52万元,合同签订时间2021年4月15日。其中,谢@忠明首付现金13万元,按揭贷款39万元。
在中介机构的引荐下,谢忠明找到成都银行沙坪坝支行,通过递交房产、贷款记录等资料◥,成都银行沙坪坝支行同意贷款39万元给谢忠明购买该房屋。去年4月26日,谢忠明与该行面签,7月23日,贷款受理通过。去年8月16日,亢先生到渝北房交所将◥房子过户给谢忠明。
然而,去年11月12日,一个令亢先生没有想到的坏消息传来——成都银行沙坪坝支行一名姓刘的工作人员告诉他,因为谢忠≡明名下新增了贷款,不具备偿还39万元的能力,该行暂不给他贷款。
原来,谢忠明在房子过户后,找宝马金融借了20万元,买了》一辆车。
“银行和中介并没有告知我不能再借款。我想的是房款都审批过了,房子也过户了,有多余的信用额度№,肯定要用一下啊!”谢忠明告诉记者。他也很无奈,首付款付了13万元,再加上过户费9000元、中介费10000元,为这房子,他一共支付了接ξ近15万元,但到现在因为卖方未收到尾款,他一直无法使用这房子。
针对放款事宜,记者拨通办理此事的♂成都银行沙坪坝支行客户经理万怡的电话。她表示,银行无权向媒体告知客户的信息,会与客户保持良好沟通。
然而,因为银行不放款,现在买卖双方都很尴尬,不知道该『怎么办。
对此,重庆志和智律师事务所谭毅忠律师分析建议,房屋买卖双方有两条路径解决银行放款问题,一是向法院或仲裁机构进行〓司法维权,另一个是找银行的主管部门或银行业协会进行投诉。因为,根据民法典等相关规定,借款合同一旦经双方签订即成立或生效,银行就〓应该全面履行借款合同约定的发放贷款等所有义务。一般而言,按揭贷款有相应房产作抵押,买方新增贷款等债务,并不必然导致他的按揭贷款←偿还能力降低。
- 今起,还清房贷解抵押可网上办理了2017-07-13
- 重庆信用贷款中介(重庆个人信用贷款公司)2017-07-13
- 重庆吉佳个人信用贷款(重庆银行信用贷款好贷吗)2017-07-13
- 重庆银信用贷款利息(重庆银行贷款利息多少)2017-07-13
- 房贷利率高?银行可以申请降利率啦2017-07-13
- 重庆银行“安居分”房屋二次抵押贷款详解!2017-07-13
- 重庆银行信用贷款需要多长时间(重庆银行贷款政策)2017-07-13
- 五十四个地方银行税贷大全2017-07-13
- 重庆营业执照信用贷款(重庆信用贷款公司)2017-07-13
- 重庆市永川区正规信用贷款公司(永川房屋抵押贷款)2017-07-13
- 房产证抵押贷款的利息是多少?2017-07-13
- 银行房屋抵押贷款多久下款?利率是多少?2017-07-13
- 今年银行房屋抵押利率很低,到底适合倒贷不适合呢?2017-07-13
- 首套利率最低5.05%,3月常州个人房贷政策进一步宽松2017-07-13
- 房贷再█降至4.9%,最快3天就放款,买房的最佳时机来了2017-07-13
- 犹豫一秒涨价20万,二手房虚高背后2017-07-13
- 坐牢18年,264套房,他是骗子还是天才?2017-07-13
- 个人☆非住房贷款吃紧:收紧额度,抽查实际用途2017-07-13
- 二手房正确的交易方式避免上当受骗2017-07-13
- 农村土地抵押贷款的困境2017-07-13