这是每个按揭买房的客户ω都关心的问题，我给大家讲一下，重庆二手房按揭的流程：

第一步，买卖双方签订购房合同时，客户需付定金给业主，一般定金不超过总房款的20%。统一约定好首付款（一般是过户当天交付，除了定金和银行贷款外的剩余房款）。当然，签合同前要业※主去房交所当面打一个产调，全称产权调查（如果我的客户，都是由我亲自带业主去当面打一个，这也是关键的一步，即保障买卖双方的合法权益）。

第二步，客户打征信，根据客户的情况，落实不同的银行，如重庆银行、招商银行等，客户和业主到银行签按揭合同，接下来便是静待银行的审批。

第三步，银行审批通过后，卖房业主需要到抵押银行办理解押手续，而后买卖双方，需在房交所办理房产过户，买房客户需交首付款。

第四步，买房客户拿到房产证后在房交所办理抵押手续，并交回抵押银行，等到银行的按揭放款。