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银行房屋抵押贷款资料明细
很多朋友对房屋抵押贷款有个误区,认为自己有套房子就能在银行贷款。只要将房子抵押给银行就可以贷款了。其实不然,银行〓贷款不只是看你的抵押物,最重要的是你的还款能力,银行∏希望客户能按时还款,绝对不想你逾期不还处理你的房子。因为这对银行损失更☉加严重,所以银行在审批你贷款的时候需要客【户提供相应资料。结合线上线下,审批通过后下款。今天就跟大家简单聊聊银行抵押贷款的一些∴资料。
一.抵押物
抵押物就是你向银行申请贷款的担保物。
今天主要讲〓的房屋抵押,所以抵押物所指就是房子(普通▓商品房,别墅,洋房,单位集资房,公寓,门面,写字楼等)!
年限一般是20年以内的房子
银行申请需要提供房产证复印件,和抵押物照片。
二.基本资料
申请人※夫妻双方的:身份证原件,户口簿,原件,婚姻证明原件(已婚提供结果证,离异提供离婚证▅,离婚协议:)。
如果单身本人资料,无■需婚姻证明。
三.征信报告
原则上是不用征信报告的,因为在审批过程中银行系统会自动查询申请人征信。
但现在很多银行客户ξ 经理在初审客户资料时会要求客户提供,因为现在很多客户征信卐不符合银行申请条件。所以就免去后面不必要的工作。需要客户本人ω 去查一份。
四.工作收入证明文件
这个◆比较简单,如果你是上班的,在工作单位开一份工作证明,有些银行会让客户提供社保公积金缴费凭证。以证明◎你工作稳定。
如果做生意的朋友,一般提供营业执照
收人证明:一般是你最近1年的︾银行账户流水,以证明你的收入情况,从而考察你的还款能√力!
做生意的朋友可能提供的资料复杂一些,需要一些经营材料,比如上下游经营合同,经营场地租赁合同,资产负债表,缴税凭证等!
五.借款用途证明
所谓借款用途证█明,就是你以什么理由去申请贷款。就像跟朋友借ㄨ钱一个道理,总要有个原因吧。借款用途不明确,或者借款用途不合法不合规,银行是不会贷款跟你的,那怕你的房子再好也没用。
这里的贷款用途证明必须合法,合规,合理。并且有详细的证明材料。
希望以上内容能帮助到正在准备融资的你。更多细节请留言咨询
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