1.以低利息快速出账为诱导

·很多人不⌒　懂，只看广告，3.85%利息是真实存在的，适用于有经营的房产抵押贷款，3.85%是一年期的LPR，这个利率■基本是授信10年，金』额一般控制在1000万以内；最快第二天放款乃至当场▽放款这种情况只适用于银行信用贷款，而银行信用贷款利率稍高。所以很多贷款广告只是把各种产品的优势≡放在一起说，像我这种跟客户说实话的，反倒经常会碰到别人说“你不行，别人比你好”然后被拒绝见面♂。

2.随意查询网贷会做坏征信

·这是真的，网◥贷金额小、利率高、频繁拉取征信，征信次数爆掉就完全没有办法再申请银行信用贷款，抵押贷款也会被影响▂，轻则提息降额，重则被拒贷；

3.审批通过但没拿到钱】之前先付佣金，可以通过签署《融资服务∩协议》的方式约定双方权利和义务，这样贷款的人到账后按照约定比例付费，更不会出现坐地起价的情况。

4.关于买公司＠ 的问题，可以说这个中介十分不专业，没有提前排查这个公司的工商、财务、税务、司法等情况；过户公♀司确实是要付费的，但是过户一个什么样的公司，过户给谁◆更容易获得通过，如何更容易获得利率低额度高的贷款，这个应该是提前规划好的，而不是拿着客◇户当小白鼠，在不断地试的过程中阻绝了后面︻的路。

5.如果一个产品跟你说每个月都有服务费，那么果断拒绝，银行没有这样的产品，中介只是在巧立名∮目。

6.在没有了解你资质情况下，就跟你说肯定可以或者说承诺极√低利率的话不要信，银行不是中介开的，中介的作用在于信息差，在于合理建●议和规划，在于基于了解的前提下完善资质，匹配合适的产品和申请顺序，以及贷前、贷中、贷后的▲管理。

7.贷款不成功，坚决不付々服务费（过户公司等除外，因为过户公司本来有成本的）

8.贷款时间跨度不要太大，政策确实会变动，资料也会过ㄨ期。