天下武功为快不破！

今年银行的所有产品，被经营贷“吊打”，前几年被认为很难做的〖产品（经营贷），如今满地开花；主要是国家的战略布局比较牛逼，一句“解决中小微企业融资难、融资贵”，所有的银行“小弟”马上开展业务，及时落地政策。

问：为什么说之前是很难做的产品呢？

答：

所谓◣经营贷：

　　以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

解释

个人经营贷款：个人经营贷①款是指以中小企业主或个体工商户等申请的用于个人经营的贷款。借款人必须提供担保。个人经营贷款的申请需要满足个人经营贷款的条件№，对申请人自身的条件要求比较高，比如信誉、理财金、个人资产、经营项目、偿债来源等要求比较高。

企业经营贷款：企业经营贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借※款方式。企业经营贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司↑现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良】好等等。

读起来都费劲，做起来就更难，各种要求和条件，所以前几年」能从银行贷款出来的企业要么是房开公司、要么上市公司、国企，一般的中小微企业很难贷到款，及时勉强申请到利率也是高的离谱（相对现在而言），但是银行也吃过亏，比如钢贸那批客户，基本上银行也是亏钱的，基本上要销账好几年。

但是现在信贷部门就可以受理个人经营性贷款，金额3000w以内，超过就是对公部门审批，要求如上。

简而言之，尤其今年做经营贷款和按揭没有区别，只要有一个公司壳、有房子就可①以申请到；很多买房一族就搭上了这班车，用3-4成的资金就撬动了原本□　要7成首付的房子，而且利率还很美丽。

银行之间的竞争也是很大的

“你们降息了？”

甲银行：我们利息5.88%了！10年按照20年还。

乙银行：我们降到5.35%！20年等额本息。

丙银行：不要说了，我们4.75%，20年等本息。

丁银行：没诚意，3.95%，授信5年，按照20年还。

戊银行：3.85%，授信10年前5年先息后本，每年还2%的本金，厉害不！

戌银行：全部闭嘴，看老子的，新产证，10年先息后本，中间不还本，最高85成，利率4.3%起！！

目前抵↓押市场最牛逼的还款方式，没有之一，而且可以接受新产证、新公司，第三方个人收款，客户收入认定多元化方案。这款产品估计是今年底之前都没有“对手”。

按揭贷款利率首套还要4.65%，等额本息还款，试问有几个人按揭还款是还了10年以上的（至于为什么？自己脑补），但是这家银行给足了诚意，更给足了你时间，借200万，一年只要还利息8.6万，月还7000多，买套房不香吗？

看的懂得朋友已经悄悄的规划了，看不懂的朋友我们可以私聊！机会和时间不会一直等你！