近日，老账人看到了这样一则消息，有媒体报道，预计今年房地产企业的到期债务可能会高达12822亿元，这就让人不得不感叹，房地产行业经历着前所未有的震荡和巨变。其实，整个中国都来到了百年变革的新时期，今年国家一系列的举措也确实让大家看到了国家走向更好的未来的决心，从免费给所有人接种疫苗到“三娃”政策的到来，从“双减”政策的发出到到各地各学校的落实，再到大批培训机构的转型，对日后的中ㄨ国产生重大影响的巨变正在进行。再说回来，房企那么高的债务能顺利偿还吗？如果我的企业想要申请贷款，要怎么进行呢？

一、什么情况下可以为企业申请贷款

首先，对于企业的第一个要求▓就是这不能是一个高污染，高耗能的小企业，并且，这个企业有着良好的信誉，在银行和税务系统中没有不良的记录，企业每年都有正常进行年检，提交自己的工∑　商年报。还有就是从过去2年的财务报表中来看，连续2年实现了↑正增长。再就是对企业负责人的要求了，要求企业负责人▲必须连续3年以上没△有不好的信用记录。达到了上面的这些要求，就可以为你的企业申请贷款了！

二、申请贷款的流程

1.提交『申请书，这个申请当然必须是书面的；

2.提交相关的证明材料，主要就是证明过去3年公司经营状况良好，纳税正常，负责人信誉良好等；

3.银行在收到你递交的申请以后，会进行细致的审核，对企业的偿还能力进行评估，达到要求就会给予通过；

4.最后当然就是和银行签订贷款合同啦！

三、申请贷款的注意事项

1.老账人在此提醒各位老板，一般银行会委托第三方的评估公司对你的抵押物进行ㄨ一个专业的评估，这笔评估的费用是由我们自己来承担的；

2.细读合同，这个是非常关键的，合同里会把具体的贷款额度，偿还方式，还款的利率，偿还期限，以及法律责任都会写得非常明确，一定要做到心中有数，在合同的期限和限额内做到有效偿还；

3.还有一种情况，如果你是用房子进行抵押贷款的，一定要先去做个公证，有了⊙公证书，银行才会考虑批准你的贷款▆申请。

最后，老账人想说，无论我■们采用的何种方式的贷款，也无论我们选用的哪家银行的贷款，我们都要把好合同关，明确自己的法律义务和责任，有需要的情况①下，可以挑选当地可被信任的财税公司进行咨询，这样能更好地得到保护和维护自己的合法利益。

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