如今，不仅房产可以↑抵押，按揭房屋也可以抵∴押给银行。然而，与房产抵押贷ζ款不同，由于贷款风¤险大，经营麻烦，并非所有银行都能接受按揭抵押贷款。目前，工行、招商银行、工业银行、民生银行、江苏银行、平安银行是为数不多的能♂够办理按揭抵押贷款的银√行之一。

那么按揭房抵押贷款最多能借多少呢？

据了解，按揭住房抵押金额可根据公式：贷款金额=住房价值*抵押率-原贷款☆本金余额计算。例如，当你买房子时，房子的价值是100万，首付是20万，贷款是80万。如果随着经济的发展，住房价值也相应提高，从原来的100万增加到200万，那〓么住房就有多余的价值，所以你可以再次申请抵押贷款。

抵押贷款的办理流程是什么？

1、借款人首先要确定银行是否能再次抵押贷款；

2、如果银行能接受房屋再次抵押，它将评估房屋〗的价值。如果你的房子还有剩余价值，你可以申请二次抵押贷款；

3、借款人填写贷款申请表，提交贷款㊣　材料；

4、银行批准，银行与借款人签订】贷款合同；

5、办理抵押登记手续；

6、银行贷款。

需要●注意的是，无论申◎请什么贷款，银行对借款人的信用要求都非常严格，更不用说抵押贷款等高风险贷款业务了。如果借款人在第一次抵押贷款还款期间〓逾期还款，再次抵〗押贷款就更难了。因此，在使用贷款的过程中，我们必须注意保持我们的信用记录良好。