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用亲人的房产可以抵押吗?不是直系亲属应该怎么抵押?
很多人的房产都不在自己名下,但是又想用这些房产进行抵押贷款?是不是不在自己的名下就不能贷款了呢?
肯定是可以的。
银行在进行抵√押贷款时有一个准入条件:第三方抵押。
简单理解为就是借款人和抵押人可以不是同一个人。
当借款人个人资质不够不能申请到※贷款的时候可以申请第三方抵押。
假如儿子想用房产抵押,但是儿子的资质不好或者达不到银行要求的条件,母亲名下有房子,那么儿子就可以作为■借款人,母亲作为抵押人。
大多数的情况下银行是会接受第三方抵押的,但是一般也仅限直系亲属。
直系亲属①包括:父母和子≡女;夫妻。
那么不是不是直系亲属的可以进行抵押吗?
大多数的银行是不愿意做非直系亲属的抵押的。
假如想要非♂直系亲属进行抵押,大家可以先考虑一个问题。
在这个人情淡漠的社会,人家为何要给你做抵押?我们可以换位思考一下,如果是你的一个亲戚朋友,你愿意用自己的房子给他们做抵押吗?
一般情况下,除了自己的血缘至亲外,其他人大多数是不愿意的。
即使找到了愿意接受非直系亲属的抵押的银行,要求也会相对复杂、更严格。
大家可以看下某银行接受第三方抵押(直系和非直系々亲属都可)的产品要求:
借款人要求@ :企业法人、股东(占比30%以上),个体工商户经营者,小微企业。
经营要求:营业执照注册地、抵押物均位于主城区,实际经营一年以上。
抵押物要求:20年以内的房龄,借款年限+房龄≤30年,住宅和一楼临街底商。商住和ㄨ写字楼不得准入。
征信要求:近两年逾期不超连三累六,近三个月网贷不超5次,近两年无涉诉、未被执行。
贷款期限:1-5
额度:个人最高500万,小型企业最高2000万。
利息:1年期月息4厘9;5年期月息5厘4.
天无绝人之路,在自己条件达不到银行标准的时候,名下没有什么资产的时候,可以考虑进行第三方抵押,但前提需要对方同意,而且在还款期间要遵守承诺,按时足额还款,避免给抵押人带来征信上的污点。
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