今『年的大环境下，上班族已经越来越难申请个人消费型房产抵押贷款。大多银行都开始响应号召，风风火火的推广个人经营性贷款。今年的抵押贷款︽市场，1000万以下的个人经营性贷款已经占到主导，要求低、利息低、还款方式好、批复速度也快。所以今天重点讲讲关于个人经营性贷款的〓注意事项。

那么什么是个人经营性贷款呢？所谓个人经营性贷款就是＠ 以公司法人或公司股东作为借款主体，以自有房产或第三方房产作为抵押品，贷款实际用途用于公司经营的一种贷款方式。

个人经营性贷◣款一般都有什么样的要求？

个人经营性贷款一般要求企业至少成立3个月以上，多数银行要求成立一年以上，并且可以提供一定的个人或者公司流水作为还款来源。

上↑班族是否可申请个人经营性贷款？

上班族本身是无法申请个人经营性贷款的，不过只要能满↘足以下任意一条即可申请：

1、上班族有计划开设公司可申请创业贷（期限为一年一贷，到期还本）；

2、有直系亲属成立公司满一年以上；

3、本〇身有公司成立→3个月以上（无论是否经营）；

4、有朋友或者第三方公司愿意提供担保作为共同借款人

5、有朋友或者第三方公司愿意提供代持股证明；

个人经营性贷款一般都卐需要准备哪些材料呢？

公司基本证件；

公司与个人流水▃；

房产所有人的身份证、户口本、结婚证；

购销合同（贷款用途证明）

这里重点说下流水，个人流水尽量不要提↙供股票账户流水，如有一些个人借款、小贷借款的汇款与还款记录的卡也尽量不要提供。之前有个客户借款给朋友50万，汇款名⌒称里写的是借款，导致被拒，银行给的原因是有放贷嫌疑。

个人经营性贷款的ξ　流程如何？

提供基础材料到银行做好初步审核，如果不补材料的话，一般一周左右会有审批结果，然后到银㊣　行签订正式借款合同后，预约时间到△房产交易中心办理抵押登记，一般1-3天内会出他项权利证∮书，当银行拿到他项权利证书后三↓个工作日内就可以下款。一个流程︽下来从申请到下款顺利的话最理想的时间为15-20天左右。

少数银行在办理抵押登记隔天即可走下款手续，记得一个客户从申请①到下款一周左右就拿到钱了。

最后说下关于个人经营贷款的相关注←意事项：

申请个人经营性☉贷款一般都需要使用公司名义申请，在申办贷款前建议先到企查查、天眼查一类的查询平台对公司进行查询，看是Ψ否在有诉讼、处罚、违规一类不良信息存在，如有∴建议换一家公司；经营范围里如有出现投资管理，钢材、石材、木材或涉及高污染行业的也需要注意，大部分银行对这些行业有限制，如果所经营的业务与这些无关，可以〖直接到工商去除或者更换其他公司→作为借款主体。

以上就是关于个人经营性贷款的相关内容、希望对大家有用。

广银贷款定制∩服务

办理抵押贷款时会遇到不少问题：

1、找银行咨∑　询，感觉工作人员“吊炸天”；

2、多数客户对贷款政策不了解导致多次申请贷失败；

3、银行要求◆的、银行流水、贷款用途等相☆关条件无法办到；

4、找野〗中介害怕套路深；

5、多数需要打入第三方账户，安全系数难以保障 ；

广银出品，必属精品！