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一套房子多种低成本贷款融资方式
前些天有个建材生意客户咨询我,想贷一笔款用来生意周转,客户在本地★有一套按揭房,了解具体需求后,我给他做了融资方案,帮他做了两笔信用贷款,现在客户已顺利拿到钱啦!
如果你名下有一套房子,就拥有了多种方式的融资资格,不妨来了解下~给自己多一点金融常识[碰拳][碰拳]
1、信用贷款
拥有一套按揭房,还款超过半∮年后,可贷额度大概是月供的30倍-110倍,月利率最低0.6%。
简单点说,就是贷款10万,日利息只要20元。
单笔信贷最高50万,不过可以同时申请多家信贷产品的哦!
举个例子:
你有一套按揭房,按揭还款3年,月供5000,只要征信较好,可贷金额是:5000*100倍=50万。
信用贷款一般办理实效在1-2天,着急╳用钱时,信贷是一个很好的选择。
2、装修贷
房屋状态为按揭房或者全款房,如果征信良好,就可以匹配一款装修』贷。
贷款金额50万,期限3-5年,月利率0.45%。
3、房屋二※次抵押贷款
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
如果你的房子评估价有150万,做了按揭或者∏抵押,尾款还有50万,可以用房子做二次抵押,大概贷55万左右的额度。
4、办理大额信用ζ卡
你有房产,稳定的工作,可以办理几张额度10万左右的信用卡或者分期卡。
额度也都是终身有效的,而且︻经常使用,还可以增加授信额度。
最长免息期可以达到50几天。
5、按揭房转抵押贷
如果你有一套按揭房,还款已有几年,比如▲房子的估价值是200万,尾款60万。
你可以自筹60万资金或者找担保公司,申请按揭贷款提前还款,把按揭房结清,变成全款房。
之后,选择一家银行做抵押贷款140万,这样,你就可以额外贷到80万的资金,目前抵押利息有的比按揭利息还低呢。
6、房屋抵押贷
假如你有一々套全款房,市场评估值100万,征信良好,还可以至少贷款70万去消费或者经营周转。
目前利率较◥低的银行有:
邮储4.35%,即贷款10万,日利息11.9元。
建行3.5%,即贷款10万,日利息仅9.7元。
农行4%,即贷款10万,日利息仅10.9元。
7、大额分期贷▆款
房子是☆按揭房,银行可以根据房子的价值,匹配一款低费率的大额度分期贷款。比如工商银行。
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