- 网站地图
- /
苏州抵押贷款业务中的过桥垫资全流程
关于过桥垫资的关键点有哪些?主要有费用、时间、风险点
(1)关于费用:
大︻家可能看过类似的过桥垫资广告:
“过桥垫资,标件包月1.8%起,非∑标件包月2%起,按天低至万7/天起”
实际上真正的过桥垫资费用,在苏州最低也要万6/天或包月1.6%,这◥取决于客户自身条件,以及对接的过桥垫资渠道△是否一手资金方。
关于小冠哥这边操作的转贷业务,合作的都是一手资金方。费用方面,以标准件为例(客户征信负债等个人▂情况非常“干净”),按照没结清的原贷款余额计算,比如要结清↑的A银行抵押贷款余额100万,就按照100万计算。
(2)关于时间:
过桥垫资一般都是短期的,短则20来天,长则1个多月。时间计算是从过桥资金成功出款到A银行还款々账号为起点,到B银行放款后结清过桥资金为终点。
(3)关于风险:
因为过桥垫资业务不需要客户抵押房产,客户不用担心房产被资金方“套路”。反而资金方♂自身的风险要比客户的◥风险大很多,风控只能依靠☆调查核实借款的真实性和客户负债情况。
了解完关键点,那办理流程具体有哪些呢?
3.过桥垫⊙资的办理流程◥:(1) 提交审批材料: B银行审批批复,房产证,借款人夫妻双方(身份证、户口本、结婚证、征信报告) , 营业执照,原抵押︼合同。
(2) 根据在A银行的原贷款余额,确定垫资金额∏▓。
(3) 风控经理面谈背调核实。
(4) 垫资款出批复
(5) 夫妻面签,控借款人还款卡、第三方收√款卡+U盾。
(6) 按约定时间出款到A银行还款卡结清贷款余额。
(7) 在A银行涂销撤押后,房产入押B银行,B银行放款后结■清垫资款。
4.如何选◢择苏州过桥垫资公司?掌握这5个方★法不怕错:
1、查资料
过桥垫资公司是当地金融办批准,并在当地工商部门注册,可以在当地工商系统查询该公司注册情况;
2、看审批
在审批时,必须与业务员当面进行沟通,还要提ζ供详细的收入证明等,如果借款简单,审批简单,甚至只要提供身份证即可,那就要警惕了;
3、看业务地域范♂围
目前贷款公司只能在注册地范围内开展业务,过桥垫资公司也不会例ζ 外,如果全国各地不限,建议借款人要小心;
4、看收费
大部分正规的公司,在贷前不会收取任何前置Ψ费用,都是等业务成功办理完后,才会收取一定的服务费,如果过桥垫资公司一开始就收费的话,建议借款人多↘对比几家再决定。
5、看公司规模和办公场所
这是办理过桥【垫资业务时,必须要做到的一点。如果一个公司惧怕客户上门考察或办公场所、公司规模都小,那说明「这家公司的资金实力并不雄厚,难以保证是否正规。为了资金和财产安全,建议借款人“货比三家”,尽㊣ 量选择规模大、办公场所规格高的公司办理。
- 今起,还清房贷解抵押可网上办理了2017-07-13
- 重庆信用贷款中介(重庆个人信用贷款公司)2017-07-13
- 重庆吉佳个人信用贷款(重庆银行信用贷款好贷吗)2017-07-13
- 重庆银信用贷款利息(重庆银行贷款利息多少)2017-07-13
- 房贷利率高?银行可以申请降利率啦2017-07-13
- 重庆银行“安居分”房屋二次抵押贷款详解!2017-07-13
- 重庆银行信用贷款需要多长时间(重庆银行贷款政策)2017-07-13
- 五十四个地∴方银行税贷大全2017-07-13
- 重庆营业执照信用贷款(重庆信用贷款公司)2017-07-13
- 重庆市永川区正规信用贷款公司(永川房屋抵押贷款)2017-07-13
- 房产证抵押贷款的利息是多少?2017-07-13
- 银行房屋抵押贷款多久下款?利率是多少?2017-07-13
- 今年银行房屋抵押利率很低,到底适合倒贷不适合呢?2017-07-13
- 首套利率最低5.05%,3月常州个人房贷政策进一步宽松2017-07-13
- 房贷再降至4.9%,最快3天就放款,买房的最佳时机来了2017-07-13
- 犹豫一秒涨价20万,二手房虚高背后2017-07-13
- 坐牢18年,264套房,他是骗子还是天才?2017-07-13
- 个人非住房贷款吃紧:收紧额度,抽查实际用途2017-07-13
- 二手房正确的交易方式避免上当受骗2017-07-13
- 农村土地抵押贷款的困境2017-07-13