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普通工薪族怎样申请抵押贷款?
01 对借款人的要求
一︻般来说借款人的年龄要在65岁以下并且是公司的法人或者股东,也可以是个体工商户。借款人征信呢,主要是看有没∞有逾期,不Ψ 同产品的要求不同,看2年或者5年内的征信ω 情况,会关联到不同的利率。所以请大家一定要爱护自己的征信。另外就是借款人从事的▃职业比如说公务员,事业单位一般不能※做主借人,金融行的从业者很多银行不能申请抵押经营贷款。
02 对公司的要求
一般要求公司成立三个月或者半年以上,有的产品可【以接受新加股东,不能是金融或者房地产行业,对公的流水和真实经营看重的程度不同。
03 对房产的要求
一般要求房龄在」30年以内,房子是普通的住宅相对好申请,如果是40或者50年的公寓,小产权、经济适用房、两限房等等这些特殊情况的房产,会被降成数或者是直接不能准入。
每个城市,不同银行的要求是不同的:比如Ψ说上海▆。就要求房屋的面积一般大于30平米,评估价格一般来说不能低于300万,杭州是房屋的面积不能低于40平,武汉江夏区只有几个小区可以︽做二抵,天津的话,北辰宝坻等郊区的房产一般银行不收,北京对于二类经济适用房有的银行不能准入。广州深圳要求差不多,需要具体①分析。
由于同一个城市不同银行的要求细则不一样,同一个银行的在不同□ 城市的落地细则也是完全不同的,那么相对来说也给了客户一定的空间可以操作,可以申请◆到靠谱的抵押贷款产品。所以提前进行规划和准备是非常必要的,这样才能申到更低的利率。
我是喵星人,十年实操经∴验,熟悉多个城市的贷款和相关政策,成本可控,拒绝套路,真诚解答,欢迎¤关注和提问。
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