提问：房姐姐好，很欣赏你的鉴赏，我在汉口城市广场和绿地光㊣谷中心城各有一套房，现在稍有压【力，想卖一套，如果二选一，留哪一套？还是咬牙渡过难关都留着，又怕将来收房产税，因为老家私房也有三套？

回答：最好别卖，上海和重庆现在都有房产税，房价该涨还是涨，建议卖掉1.2套私房，留着也没多大用，同时优化租金，做民宿或者分隔出租缓解房贷压力，优化的◎好可以实现0月供。

提问：房姐好，麻烦给提个建议，东原启程13500元和东原乐见城15500元，都是地铁精装房，哪个性价比和升值空间更高些？东原启程装修不能贷款，乐见城装修可以贷款。谢谢啦

回答：选东原乐见城，1.倒挂5K，套利空间大。2.南湖∩区位比白沙洲好。3.装修贷款杠杆高。预祝抢盘成功！

提问：房姐您好，想问下红枫金座买新房还是二手房划算，值得入吗

回答：哪个便宜买哪个

提问：房姐 您好 想咨询下 现在二套 一套贷款还没还清 请问 万科保利联投理想星光◥ 跟联投花山郡 更推荐哪个？ 还是说可以考虑办'Lh 考虑光谷东新盘？

回答：花山稍微好点，但是花山价格要是 超过1.3就没有性价比了

提问：纯投资，新荣客运站旁的汉口派，均价18000---19000带装修，能入手吗？有∮人推荐光谷的锦绣龙城二手房一室一厅，麻烦您帮忙分析下哪个升◣值空间大

回答：小户型流通性差，如果锦绣龙城有笋盘可以入

提问：房姐，你好，请问武汉新洲 华发中城峰景湾这个盘，毛坯7800 入手有投资价值吗？

回答：这个盘不≡是在汉南吗

提问：还有个问题就是楼层在多少比较合适

回答：选中高层

提问：房姐你好，现在手上有↘资金130万左右，想买学区房，小孩现在快3岁了，工作主要在武昌这边，之前借了点钱准备全款恒大常青花园的，摇号摇到了，但是〇楼层太低7楼以下，放弃了，现在不知道应该怎么选择，到底是为了学区房牺牲上班的距离，还是选择一般的学校，环境舒适点的位置

回答：哎...可惜了⊙常青恒大，看你重点关注什么了，为了孩子读书好，牺牲点也没啥

提问：年中两万六买了徐东的美林青城，给爸妈住加投资。最近总觉得自己稳稳站岗心里蛮不舒服

回答：2.6还行，市场价吧，准备长持

提问：你好，请问一下金地自在城这个楼盘怎么样呢？是否』值得入手？就是首付钱有点不够，想问这个楼盘地段和售后怎么样，看网上风评有点不好，好像还没做完的样子，很纠结

回答：商住是坑，别买

提问：房姐，庙山雅居乐花园的复式，自住怎么样，值得入♀手吗？

回答：自住喜欢环境可以买

提问：房姐，我和我老公婚后有一套房产，目前有能力偿还贷款，是不是离婚析产必须还清贷款，然后没有房子的那方才能有资格三成首付和7成贷款？有没有别的方法不偿还贷款然后离婚再买一套啊？现在还贷的房子利率低，还了不划算。然后广电兰亭都荟买到手价格2.4万多可以考虑吗？开年再买这里会不会涨啊？

回答：必须要≡还清，因为房产证上写的2个人↘的名字，这房子是抵押给银行的，如果不还清贷款，没办法去掉其中一人的名字。要不就是你们去找找其他的房票。2.4贵了，再淘淘其他笋盘吧

提问：房姐请问一下，小高层15层的房子一楼是底商，二楼可不可以买啊？这种房子买了二楼以后会有什么弊端吗？期待回答，谢谢

回答：二楼会轻微折价

提问：请问招商东城华府房子值得买吗？短期考虑是自住，以后▂出售有升值空间吗？

回答：这个盘自住还行，价格并不倒挂

提问：房姐好，想在光谷买房自住偏投资，就你看来，光谷东和光谷南哪个更有潜力？容易买到吗？

回答：光谷东，现在新房都要▲抢

提问：和昌未来城现在买入，如何？

回答：自住还可以

提问：房姐你好，最近青山这边金科城快开盘々了，18500的毛坯，值不值得买啊

回答：值得，金科大品牌，在武汉的第一个项目，可以期待

提问：房姐美女，挺佩服你的，见解独到。想问一下武昌区自住加投资，华侨城现在值得入吗？首套，资金月底到手估计150多，它与复地东湖国际比起来哪一个更值得入手？盼回复

回答：华侨城：原岸真的美不胜收，自住我会倾向于华侨城，不过千万不要买华侨城小户型，华侨城的小户型属于资源错配，价值不大。至少三房四房。复地：自住很好的，地段，环境，品牌，学校都很好，就是贵。不过价格』都不便宜了，投资只能说跟随大势。

提问：房姐，您好！我是想结婚前买一套房，首付25w，因为限购只能买远城区，问一下有哪些推荐的吗？

回答：看看汉口北 武湖 蔡甸的地铁沿线毛坯盘

提问：请问房姐 金地保利褐石公馆值得入手吗 目前的报价是14900一平加精装

回答：这样说吧，如︽果是投资，白沙洲高于东原启城的价格都没必要入

提问：房姐，最近还是在联投花山郡和摩卡小镇∮之间犹豫，刚需自住的话到底那边好些呢？老家在黄冈那边。

回答：不用考虑，选花山，自住环境好还有名校。

提问：房姐，你好，我想问问联投龙湾有么有入手的价值。目前只有两个户型，一个是95，一个是130，我可能会租，不会自住，买哪个面积比较好

回答：95刚需户型，好租好卖

提问：首套房，以后可能不在武汉发展，投资偏自住，汉口传奇2.2万和五里墩金域国际哪个更适合？或者总价300万（首付预备了200万 贷款100万）偏投资的话可以买汉口和汉阳哪里的房子呢？

回答：投资倾向汉口，另外汉口传奇自住考虑╱铁路噪音问题。

提问：房姐姐，港湾江城这个盘投资和自住帮助分析下怎么样？这边这一块后期规划是怎么样的，假如买了会站岗吗，以后好卖吗？

回答：投资来说性价比不高，因为港湾江城的价格并没有倒挂，现在二手房的成交价也才1.2呢，位置离地铁不远，通了地铁会有小幅拉升

追问：那里和白沙洲比咋样，居住和长期规划来看？

回答：白沙洲好，因为白沙洲承接的是武昌的溢出需求，但是经开区承接的是汉阳的溢出需求，你对比下武昌和汉阳，哪个好？

提问：保利城19000买的是否划算啊，周边二手房24000，价格是否虚高

回答：划算！二手房的成交价就是实际价格，现在2.4不虚高

PS：最近后台每天会收到几百条问题，回复速度变慢，请大家耐心等待，么么哒~

我是武汉房姐，一个在全国买卖过20套房的90后老阿姨。

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