近日，有报♂告表示，为保〗证房地产市场平稳运行，今年全国多地纷纷推出楼市调控政策，找房热度持续降温。

报告显示，二手房住房参考价调控效果初步显现，1-9月二手房找房热度同比下跌10.5%，第△三季度二手房找房热度同比下跌23.8%。新一线城市中，重庆、成都二手房找房热度继续排在第一、二位。

行情不好，降价出售成为了新房与▂二手房共同的局面。那么，20万以下的三室两厅的房源能买吗？

首先能做成3室2厅，说明面积在90平以上。其次，价格20万以下，单价应在2000元左右，那么这个房子要么房源位于三四线城市的々小县城，要么就是房东无底线降价抛房。

这就要分情况进行辨别。如果是降价抛房，是不是房子㊣　不好卖，房东大降价抛售，所以一定要看清楚房源的地理位置；再要看房东是否债务缠身，急需回笼资金〓，那么房╲子是否有抵押。

此外，房子在三四线城市的小县城的话◥，如果是刚需自住可以考虑，如果是投资，则尽量不要︼买。

1.充分了解№二手房买卖户籍政策。根据政策的规定，如果需要把自己的户∮口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。因此在合同中注明售房√者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。

2.如果房子有贷款，房东必◢须先去解押，同时呢买家准备好按揭材料去银行签贷款合同。

3.办理过户手续，双方办╳理过户以后一般七到十五个工作日（根据实际情况也可以当天得证）可以取得不动产证，不动产证拿出来以后，买方需要去银行办理抵押登记，银行放款当日一次性付给♂房东。