最近建设银行现房抵押贷△款降息了，月息低至3.2厘，真的比基准利率还低，而且还是先息后本，十年还一次本金！真的没有比这个更低的了，而且额度有限，欲贷从速！

看到很多朋友反应最多的问题如下：

1、我是按揭房（贷款房）能申请吗？

答：按揭房可以申请的，按◣揭房可以先进件，出批复以后再解压尾款

注：一般我会先了解客户的尾款还有多少，房子价值多少，给他算算能贷多少∴。

2、我的房子价值100万，尾款还有50万，有必要申请吗？

答：银行给评估价的七成，你可以贷70万，审批通【过后，你需要找50万把尾款结清，房子重新抵押√给建行，那么你实际用款额只有20万

注：如果客户找的垫资公司还的尾款，我会告诉客户实⌒　际到手多少，自己考虑〇是否划算等问题，所以剩余价值太小，尾款多的客户不建议做，可以☆考虑二抵，省钱且效率高，两天放款

3、我没有营业执照、我是股东能申请么？

答：建行要求必须是满一年的公司或个体的营业执照（金融、房地产、娱乐等除外〗）股东的话必须是最大的股东，企查查能查到的股权分配比例

注：我买一个营业执照我当法人ω　行吗？不行！刚过户、刚变更股♀份需满3个月可申请】。如果我没营业执照，上班的，就想走建行咋办？私聊给你支招

4、我买的按♀揭房，当时利率太高了，想导成这种低息的，走先息后本划算么？

答：非常划算，如果你是】做生意的，那更划算。如果你在其他银行∩做过现房抵押的话，建议换建行至少省2厘，贷100万，每月省2000块