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负债9.7亿的龙门阵 估值1.1亿卖地求存
9月10日,记者自全国企业破产重整△信息平台获悉,重庆知名景区“龙门阵”破▓产清算后,正着手招募投资人。
据悉,重庆龙门阵投资开发有限公司(以下简称●龙门阵投资),重庆龙门↘阵旅游度假有限公司(以下简称●龙门阵旅游)由重庆市九龙坡区人民法院审理,九龙坡法院指定中豪律师事务所担任两公司的破产重整管理人(以下简称管理人)。为制定切实々可行的重整计划,依法维护债权人利益,管理人现面向社∮会公开招募龙门阵投资公司、龙门阵旅游公司重整投资人(以下简称投资人)。
据公开资料介绍◥,重庆龙门阵国际旅游度假区位于九龙坡区,是国家AAAA级景区,由加拿大FORREC公☆司进行规划设计,于2008年开工建设,已投资16亿元,在2009年建成营业“龙门阵魔幻山”、“龙门阵水◥魔方”两大主题乐园,是╳重庆投资规模最大、设施最先进的现代主题乐园。
根据民事裁定书,截至2017年8月31日,重庆龙门阵投资开发≡有限公司资产负债情况如下,算一算,龙门阵公司负债率高』达168%,已资不抵债。
龙门阵旅游主营业务为经营租赁土地上的游乐园设施。据初步评估,破产重整⌒ 条件,龙门阵旅游资产总额市场价值评估值11044.78万元。
本次招募项目范围为龙∏门阵投资名下,在105D房地证2013字第00206号土地上在建的商业项目。
土地概况:105D房地证2013字第00206号土地,位于中梁山组团D分区D20-2/02地块,证载面积为◢17160.1平方米,土地使用权类型为出让,宗地用途为▽商业金融业及批发零售、住宅用地,使用权限至2051年5月31日。现该土地在2014年向恒丰银行股份有限公司重庆永川支行借款4500.00万元︻提供抵押。
在建工程概况:该土地在建工程龙门阵欢乐大街商业综合体于2013年开工,施工至2014年底后停工至今,按照设计♂图纸,建筑面积为 54,449.09 平方米。
投资人报名的基本条件包△括:具有足够的资金实力,能及时支付资金;原则上接受本公告中关于重整投资方式的内容,具体可『以在投资意向书中提出;房地产开发行业经营管理经验丰富者(龙门阵投资),或旅游文娱项目经营管理经验丰富者(龙门阵旅游)优先考虑,同意同时投资龙门阵投资和龙门阵旅游者,优先考虑。
据悉,竞选投资々人应于2018年9月20日17点之前向管理人提交报名材料,并向管理人指定的账户缴纳报名保证金10万元(需提供支付凭证);否则◥报名作废。备选「投资人在与管理人签订《保密协议》后,领取管理人制作的《重整投资框架方案》并可向管理人提出对龙门阵投资公司和目标项目开展尽职调查←工作的申请,尽职调查工作应于2018年10月10日之◥前完成,费用自行承担。
据公开介绍,龙门阵景区隶属于成都天友旅游集团旗下。该集团成立于1992年,是四川省10大龙头旅游企业╲集团、也是西部最大的民营旅游投资集团之一。集团以旅游景区、主题乐园、酒店为支柱产业,综合发展餐饮娱乐等产业,现已成为我国最大的水上旅游项目投资商和运营商。
据介绍,集团公→司于2003年投资开发的“中国死海”旅游度假项目(国家4A级景区),是我国第一家以健康休闲为主题的旅游景◢区项目,还先后成功开』发并运营重庆龙门阵国际旅游度假区(国家4A级景区)、中国目前规模最大、著名连锁水公园品牌——欢※乐水魔方系列:北京水立方嬉水乐园(国家5A级景区)、北京欢乐水魔ξ方水上乐园、南京欢乐︾水魔方水上乐园、天津欢乐水魔方水上乐园等。
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