房产二次抵押◎都是需要看征信的，不用看征信批贷款的机构大部分都是不正规的，这种利息会要的☉很高，而且逾期的后会暴力催收，不建【议大家在这种地方办二次抵押，如果缺∩钱的话，可以计算自己每个月可以承担多少，去找正规银行申请会更有保障。

房贷二次抵押是要看征信的，因为☆这是在还贷时个人房贷中进行抵押贷款，贷款机构可以通过查询信用，了解借款【人是否按时还款，从而判断其是否具备还款能力，如果发现√房贷逾期，就会质疑借款人的还款能力，不会轻易批贷。

房贷二次抵※押也有比较高的风险，很多机构不做这≡种类似贷款，贷款额度也不会很高，所以这类贷款不容↘易申请。

房屋抵押贷款的话，每个银行的〇流程基本都差不多。所谓的差异在于贷款利率，用款方式，授信期限等。

目前，中农工建交邮，贷款利率较低〗，但是申请条件较高，下款比较慢，门槛●相对较高，用款不太ω　灵活。

城商行 农商行 村镇银行客户门槛较低，办贷时】效快，但是利率相对较高。

招商银行等股份制银行，利率中等，授信时间长，用款◎相对灵活。

每个银行都有其抵押贷款的优势，看客户自己如何选择了

一：申请人︾按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件『条件的，就进入申请流程，填写相关资料！

二：资料提交经过信审部门审核通々过后，银行会↘通知合作的评估机构，评估机构会联系申请人上门对房子进行评估！

三：评估报告︼出来后，银行会通知申█请人，在指定时间段跟银行的抵押专员到房子所在地的房管局办理抵押手续！

四：在他》项出来后，银行就进入放款流程！申请人收到款项之后，后续就需要ㄨ按时还款！