重庆国际信托2021年营收79.15亿元，净利润33.82亿元。2020年营收31.25亿，净利润24.49亿元。2021年同比大幅增长。

2020年员工薪酬1.43亿元，员工总数170人，人均税前薪☉资84.12万元。对照经〓营绩效，2021年人均薪资应该不比2020年低。

重庆国际信托曾因同创置业董事长张明渝2011年在人代会当众举报其负责人而沸沸扬扬。举☉报根源是2004年同创置业因开发同∴创高原、同创国际项目向重庆国际信托融资1.2亿、3.5亿纠纷。抵押方式是将同创置业股权过户给出借方。

2016年4月11日，重庆国际信托委任的持股人上海希格玛置业从同创置业退出，意味着重庆国际信托和同创置业的借款纠纷已处理※完毕，重庆国际信卐托全身而退。重庆希格玛的母公司中国希格玛，而中国希格玛是重庆国际信托的股东。

张明渝2011年的举报对重庆国际信托并未产生什么影响。以张明※渝的行事风格，举报更像是绝望之余鱼死网破同归于尽的”碰瓷“。

张明渝的悲剧，是小开发商这种经营模式注定的。

第一、这种通过信》托融资的模式成本极高。以锦天集团为例▅，年化利率17%。

第二、无论是资产抵押还是股权质押，一⊙般都要老板连带担保，基本上等同于”卖身契“。股权质押的具体操作更苛刻：股权过户、移交证照、移交印鉴、变更★法定代表人，甚至委派财务总〖监。

本质上一开始就丧失了对企业法律意义上的控制权。只有本息还清，才能恢复自由身。

资产规模不大、信用评级不够的开发商，融资渠道】有限。

别无选择，饥不择食，只能接受这种风险极大、成本极高的融资方式。市场好的ζ　时候，回报极高；市场一变，可能就是灭顶之灾。

前些年，另外还有一些开发商因为这种高成本融资而黯然退场。

晋愉集团，融资额不详。2015年资金』链断裂。重庆国︾际信托至今持有晋愉岭地62.65%股权，意味着处置○还未完成。老板柯敬陶因非法吸收公众存款罪，判刑8年。

典雅集团融资7亿（指重︽庆国际信托，以下同）。2017破产重整。

润山置业融资数额不详，抵押物为江北嘴东方国¤际，和世界花隔路相对，2017年拍卖。老板张豫喜，在债务危机爆发后被举报偷漏税入狱。

华城富丽95%股权融资10.5亿元，江北嘴世界花项▆目，停工3年后，2017年融创21亿收购65%股权。老板陈勇幸好在2017年上升时期遇到了白衣骑士融创。

锦天集团4次融资10亿。2018年申请破产重整。

银翔融资1.9亿。2019年重组。

中国经营报2021年4月10发文称，“重庆信托的特点是，像一个大的典当公司，不太看交ㄨ易对手，而是看抵押物，反正出了事就处置抵押物。”该报还称：”——再到重庆东方国╲际广场项目运作中被质№疑收割地产商，重庆信托颇受争议。”

但归根结底，还是那些草莽老板杠杆加得太大，最后导致收益覆盖不了成本、现金覆盖不了短期债务，眼高手低，自作自受。

从专业的融资风险识别、控制，到经营过程中的财务风险识别、控制，那些草莽老板在国际信托这种专业机构面前，简直就跟小白兔和老狐狸玩一样，被算◆计一下也很正常。

但从投资人、委托人角度看重庆国际信托，其专业投资和专业治理能力，确实是一家值得信赖和学习的公司。

作者声明：本文事实和数据均来自公开信息。立意无立场、无褒贬。从风控视角透视事件本身，希望能给创业的人一些启示。如有错误，请指正。谢谢！