一、什么是串串儿房？

串串儿房是指由ξ　专门从事房地产买卖的中介机构通过委托公证转让到手再拿出来卖的房屋。

二、串串儿房的由来：业主想卖房，但是♀可能房屋挂到经纪公司后一直没有出售，但是急于用钱，所以在和中介机◆构人员一段时间接触后，愿意低于市场价出售，串串儿们通常都是一次性将钱款打给业主，这样能解决业主的资金问题。

三、什么样的房子最容易被串串盯上？

老︼破小无明显卖点的房屋，这类房屋，串串儿会翻新房屋；业◥主售房原因为欠债，治病，投资等急需用钱的一类；很难掌握◢市场价的小区；成交量大不愁卖》的小区；

四、串串儿房的业主和串串的交易方式是什么？

首先，谈定价格，一√般都是低于市场价，然后，业主和串串到公证处做委托公证，内╳容必备是原业主同意串串儿全权代表原业主出售该房屋，房屋的证件必须交给串串儿，且房屋必须做一个顺位▃抵押给串串儿指定的人，因为如果不做抵押，原业主可以登报房子的证件遗失，重新补办，可以做抵押╱贷款或出售给另外的人♂，当然，这并不能完全规避原业主补办证件再办抵押贷款的可能，串串儿也会随∞时关注房管局公布的补办证件的名单，这是串串儿们面临∏的一个风险；现阶段因为银行大部分不允许买房时委托收款，串串儿们会和业主商量好收款卡的问题，以应对客户买房贷款时面临的一系列问题。最后，串串儿有了全权委托的公证，可以代原业主↘行使售房的一切权利。

五、串串房怎么获∏利？

第一，抵押，用房屋作为抵押贷款，当然这个方式很少Ψ，因为始终要承担利息；第二，加价出售，主要是针对转让价大大低于市场价的房屋，不用翻新也可以有较高的差价可以赚取，如果收购价格不是很理想，他们可以通过翻︽新，让房屋变得更有卖相，这样可以加更多的价∏格。

六、我的房子可以放心地让串串儿收了吗？

不可以，表面上看来可以解决快速收到房←款的问题，这也是很多人愿意〓让串串儿收自己房屋的原因，但是忽略了房屋的所¤有权人对房屋的安全和合法性要负责的问题，万一中途房屋未出售时房屋被↑用作为干违法乱纪行为的事情，业主可能面临法律问题。另外，还有一◣些不可预料的问题，如再购房对々税费的影响，对贷款成数的影响。而且，国家法律是不会保护串串儿房，原因是这种交易本身∞就是一种炒房行为，另外，原业主和串串儿达成交易，通过公证，是为了避ω免减少房屋的交易税费，也是一种偷税漏税行为，不要忘记，二手☆房交易税费中，个税和增值税本身是在业主名下，同样算来，业主偷税漏税比买方更多。

七、我可以放心买串串儿房∞吗？

不能，首先，串串儿不是房屋的所有权人，即使能◥规避房屋一房多卖和抵押的问题，有一个问题不能避免，比如业主是老赖，名下的财产要卐冻结，那么该套房屋一定会被查封，或者面临离婚，继承等法律问题，即使买方和串串签订了买卖↘合同，也可能因为合同无法履行而被判解约，维权之路道阻且长；其次，串串儿都是↑加价出售，房屋价格一定不会再低于市场价，装修的水平一般也不如之√前住家户的装修，偷工减料是常态。

八、作⌒为购房者，我们如何识别串串儿房？

首先，串串儿房一般都有委托，且受托人基本是中介机构的人员，不管签合同还是面谈，你基本见不到★有真正的业主，即使来一个人说是业主，拿出∑　的证件也不会是真正的产权人（这也是区分普通委托和串串儿房委托ξ的最大特征）；其次，大部分都有私人抵押，抵押权人甚至不止一人，也可能为某★公司；再次，串串儿房如果是翻新过的，你会发现屋内所有东西都是全新，基本是没有使用过的，感ζ　觉房子没有人气，甚至搞不懂业主为何刚装修就出售；

其他疑问大家可以在评论区写出来，我暂时想到的就①这些。