如今，用自己的房子向银行抵押贷款，可是房子没有《土地证》只有《房产证》。 房子性质ξ　是 《房改全额集资房》，2001年的房子。另外注明： 房子的地皮是一家汽车配件厂的，他们说只有一个共有的土地证。请问，我能否向银行※贷款？哪家银行可以╳办理？或者我该通过那种途径办理个人似有的土地证？

1、从您提供的信息中可知您所要办理抵押贷款的∩房产性质为房改房，此类房产是可以正常办理贷款的。

2、此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开》◤，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家★所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。目前就类似您只有产权证没有土地◣证的房产比▅较多，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。

3、 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产︻评估值的5-6成、贷款期限为↘10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款〒资金用途证明。银行对于借款人△的征信记录（信用记录）审核的比较严格。

4、多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳●发展银行、工商』银行等，您可以向●上述银行进行咨询。

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