昨日，记者从建行三峡分行得知，建设银行2017年在深圳发布国内首款个□人住房租赁贷款产品“按居贷”，作为︻住房租赁服务的试验田，现已复制推广到全国，今年下半年有望在宜昌※开启住房租赁贷款。

租房贷款首先需要满足□　一定条件。据建行介绍，借款』申请人条件主要有以下6条：年龄满22周岁；已交纳租约押金；有合法稳定→收入和还本付息能力，资信良好；有连续3期及以上缴存社保或公积金记录※；未列入全国法院失信被执行人名单；信用状况良好，无重大不良信用记录。符合条件的承租人凭备↘案登记的住房租▲赁合同、身份证等∏证明，就可到网点申请。

贷款的利息怎么算？建行按居贷产品数据显『示，1年期贷款月㊣　息为0.363%，合年息4.356%；1—3年期的贷款月息为0.396%，合年息4.752%。租房贷款利率要低于首套房买房贷款利率。贷款额度期限最长10年，单笔额★度最高不超过100万元。借款人月平△均收入减其须偿还的贷款月供款必须不低于市最低工资标准。租房贷款额度主要以个人征信情况核定，市民凭良好的征信记▼录就可无抵押贷款。

建行方面表示〓，在材料齐备的情况下，个人租房贷款从申报到放款仅需3个工作日。如果在线申请贷款，当日受理，次日就可〓以放款。

租房贷款从租房供给侧改革着手，长租房贷款是金融助推住房租赁【市场的创新，但要真正发挥好它的作用，还要在市场和实践中不断摸索。记者通过某租房○软件查询：CBD路段◢四室两厅150㎡的住房，带独立车位，月租4500元；万达路段1室1厅60㎡精装修约2700元/月；其它普通地段两室两厅80㎡左右的▓住房约1800元/月，相对宜昌万元左右的房价来说，租金价格√并不高。建行三峡分行房金部工作人员透露，后期还将与房地商∩合作，一旦谈妥企业平台，有希※望入驻长租房源。