- 网站地图
- /
出大招!多地购房首付款比例降至2成
近日
一则银行降低首付款至20%的通知
在●网上疯传
很快这则消息被证实是真的
不过,不是广东某地
而是山东菏泽
记者从行业内获悉
除了菏泽
降低首付已经在全国多地出现
哪些城市降低了首付款比例?
为何此时不少地市降低首付款比例?
广东各地是否会降低首付@款比例?
一起来看看
↓↓↓
多地降低首付款比例
记者多方采访获悉,目前菏泽当地国有大行已经下调首套房付款比例。其中,名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者,首付比例降至20%。房贷结清的话首付比例降至25%,二套首付则降至30%。
首付款◥比例之外,利率也下调。菏泽当地国有大行首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。
不过,这不是此轮房贷松绑“第一枪”。2月18日,有媒体报道,春节前后重庆、江西赣州的不少银行≡已经将首套房贷首付比例降至20%。
目前我国绝大地区的首套房首付比例均为30%或25%。上述地区悄然调整首付款比例是否符合要求呢?
答案是符合要求的。
调整的依据主要来㊣自央行2016年文件“银发【2016】26号”文。该文明确规定“在不实施‘限购’措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点”,而针对实№施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按照原有限购的政策执行。这是各地可自行下调房贷利率的依据。
公积金首付款提前“松绑”
今年以来,在“支持商品房市场更好⊙满足购房者的合理住房需求”的政策引╱导下,各地陆续释放稳楼市的信号。南方+记者观察发现,在商业房贷“松绑”前,多地住房公积金政策提前“松绑”。如:
1月12日,广西』北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,明确了降低公积金贷款的首付比例,为今年全国首个降低首付比例的城市。
1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,放宽了住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准。
此外,南宁市提高了最高贷款额度计〓划,由原来的60万元、50万元提升至70万元、60万元。
宁波市针对连续缴存住房公积金满2年,且按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭,其在首次申请公积≡金贷款购买首套住房时,提高了住房公积金最高贷款额,由60万元/户提高至80万元/户。
济南市和青岛市则放松了公积金异地贷〓款的要求,简化了申请条件,放宽了户籍限制等等。
据不完全统计,今年1月份各地出台楼市政策已超过66次,主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。
更多中小城市将陆续出台相关政策
随着上●述地区陆续放松房贷首付比例,未来是否有更多城市加入“松绑”行列?
植信投资研究院资深研究员马泓认为,随着宏观住房政策逐步转向“稳预期”“稳楼市”,下一个阶段,尤其是今年上半年房地产投资面临较大下行压力的背景下,预计会有更多类似的中小城市逐渐出台支持楼市的政策,包括松绑公积金住房贷款政策、调整房贷利率、适度松绑商品房预售制度等。
对于广东各地是否有可能加入首付款“松绑”大军行列,记者采访广东多家国有大行个贷部门负责人,得到的答案均为:目前所有房贷政策都没有调整,也暂没有调整的迹象。特别是广深两地,降低房贷首付比例的可能性不大。
但对于全省其他地区,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,从各地的楼市成交情况看,除了广深以外,其他地区还是存在“松绑”可能性的。广深后续︼会跟进调整,关键看后续的楼市成交情况。
值得注意的是,尽管广东各地是否调整首付款比例仍有待观察,但比较确定的是目前包括广深两地在内的房贷额度已经比较宽松。一家国有大行Ψ 个贷部负责人告诉记者,未来一段时间,房贷利率将持续走低是大概率事件。
来源 | 南方+客户端(记者 陈颖)
栏目主编:顾万全 文字编辑:李林蔚 题图来源:上观题图 图片编辑:曹立媛
来源:作者:南方日报
- 今起,还清房贷解抵押可网上办理了2017-07-13
- 重庆信用贷款中介(重庆个人信用贷款公司)2017-07-13
- 重庆吉佳个人信用贷款(重庆银行信用贷款好贷吗)2017-07-13
- 重庆银信用贷款利息(重庆银行贷款利息多少)2017-07-13
- 房贷利率高?银行可以申请降利率啦2017-07-13
- 重庆银行“安居分”房屋二次抵押贷款详解!2017-07-13
- 重庆银行信用贷款需要多长时间(重庆银行贷款政策)2017-07-13
- 五十四个地方银行税贷大全2017-07-13
- 重庆营业执照信用贷款(重庆信用贷款公司)2017-07-13
- 重庆市永川区正规信用贷款公司(永川房屋抵押贷款)2017-07-13
- 房产证抵押贷款的利息是多少?2017-07-13
- 银行房屋抵押贷款多久下款?利率是多少?2017-07-13
- 今年银行房屋抵押利率很低,到底适合倒贷不适合呢?2017-07-13
- 首套利率最低5.05%,3月常州个人房贷政策进一步宽松2017-07-13
- 房贷再降至4.9%,最快3天就放款,买房的最佳时机来了2017-07-13
- 犹豫一秒涨价20万,二手房虚高背后2017-07-13
- 坐牢18年,264套房,他是骗子还是天才?2017-07-13
- 个人非住房贷款吃紧:收紧额度,抽查实际用途2017-07-13
- 二手房正确的交易方式避免上当受骗2017-07-13
- 农村土地抵押贷款的困境2017-07-13