大家在资金紧张的时候，都会考虑拿房屋作为抵押去银行贷款，房屋抵押贷款额∮度高、利率低、期限长等优势备受人们青睐，这也是大家在办理抵押贷款时最关心的问题，而银行也是最乐意接纳这部分的客户，拿房屋作为抵押的客户，贷款贷款额度都比较高，审核也就比较∮宽松，那么房屋抵押贷款怎么贷才划算呢?房屋抵押贷款利率大概是多少?今天小编就其贷款技巧为大家娓娓道来。

　　众所周知，我国已进入降息通道，仅是今年就已经历了利息三连降，不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。当降息已成趋势，如果你即↑将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息消息驾到，次月就能马上受益←』』，执行新的贷款利率。

　　房屋抵押贷〇款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。以小编多年的行业经验，所支付利息：等额本息>等额本金。当然大家还要根据自己∏的情况而定。

　　房屋抵押贷款利率要分为两种情况：长期和◆短期

　　短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款︻利率为4.35%;6个月至一年(含1年)，贷款∑利率为4.35%。

　　长期贷款：1至3年(含3年)，贷款︻利率为4.75%;3至年(含5年)，贷款利率为4.75%;5年以上，贷款利率为4.90%。

　　当然了，这个利率并不是一成不变的，这里只是作为一个参考。

　　希望以上关于房屋抵押银行贷款利率及条▲件的内容能给各位借款人提供一♀些帮助，同时需要注意的是，每个人的资质情况不▂一样，能否成功办理贷款无法一概而论，具体要以经办行的审核结果○为准。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。