年前◆轰动一时的『重庆二手房交易诈骗案』在近日由警方成功破获。

13名犯罪嫌疑人已被检查机关批准逮捕！

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今天中午＠ 时，重庆日报发布了一篇新闻¤报道。

标题只有16个字，虽然简短，却有千钧之力——重庆⌒警方破获二手房交易合同诈骗案。

信息来自重庆日报

新闻的全文如下：

2月9日，记者从市公安局获悉，近日巴南区公安分局在市公安√局经侦总队的♀指导下，成功破获以二手房交易为幌子实施合同诈骗的系列案件。

据犯罪嫌疑人交代，该诈骗团▃伙以“投资炒房”等名义，同房产中介人员串通，与卖房人签↓订二手房买卖合同，并按正常流程支付首付款，办理银行按揭面签〇，再将房屋过户到指定的“代持人”名下。

随后，团伙▲人员则不会将过户后的房产证拿去办理后∞续的银行按揭手续，而是将已过户的房产抵押给其他金融机构以获取贷款，最终所贷款项悉数转入了该团伙名下。

当卖房人催要剩余房款时▂，该团伙则以各种借口推脱敷衍，或仅支付少部分款项继续拖延时间，最终令卖房☉人无法及时获得全部房款。

由于过户后的房产已被抵押给金融机构等第三方，且“代持人”名下通常不会有其他足额资产，受害人对“代持人”进行民事诉讼，在胜诉后也存在着经济损失无法Ψ及时、足额追偿的风险。

目前，13名犯罪嫌疑人已被检察机关批准逮捕，案件仍在进一步侦办中。重庆警方正在对此类案件受害人开展接报和登记工∞作，市民如遇到类似情况，可到涉案(事)房屋所在地公安机关经侦部门报案登记。

民警提醒广大市民▓，房屋买卖是大事，希望广♀大市民朋友务必注意：

一是在签订二手房交易合同〗时，要约定各环节的办结时限，明确买、卖、中介三方的权∩利和义务；

二是要与买方和中介人员深入沟通，多渠道了其解背景情况，如察觉到交易中存在异常情况，及时向公安机关咨询或举︼报；

三是在银行按揭面签审核通过或＠ 过户后，应直接向银行了解按揭贷款的进度情况，不宜过于轻☆信中介或代办人员反馈的按揭办理情况。

02

根据重庆日报的报∮道，有三个关键信息值得关注。

第一，

确如之前许多人推测的那般，这场以二ζ手房交易为幌子实施诈骗的系列案件背◆后，是由团伙组织作案。

而目前，由检查机关批准逮捕的犯罪嫌疑人，多达13人。

第二，

警方正在对此类案件受害人开展接报和登︽记工作，受害人可以到涉案（事）房屋所在地的公安机关经侦部门进行报案登记ω　ω　。

划重点：到房屋所在地的公安机关的经侦部门做报╱案登记。

第三，

案件正在进一步侦办中。

也就是说，逮捕13名犯罪嫌疑人∞不是结束。这个诈骗▲团伙造成的社会影响如此恶劣，他们将被如何定罪、定刑？

而被骗的卖家能否追回卖房的尾款，或者追回房子本身？

既然案件仍在进一步侦办中，相信这些问题↙都会有一个结果。我们也会继续关注。

03

这场牵涉甚广的二】手房交易诈骗案被曝光后不久，重庆市规划和自然资源局发布了一则通知，要求网上申请二手房的转移预告登记和抵」押预告登记。

简单讲，就是买卖双方可以通过二手房的转移预告登记和抵押预告登记，锁定交易。比如，避免卖家一房二卖、避免买家单方面取消按揭等。

而㊣　这一措施，从根本上ξ　讲，不仅是又一次规范二手房交易环节，也是为█了避免类似诈骗的再度发生。

信息来重庆市规划和自然资源局官网

对卖家〓而言，为了尽量降低『自己遭遇钱房两空的风险，在交易过程中有非常重要的5点值得◇注意。

1，

找正规中介、走正规流程。这一条不管是卖家还是买家，都适用。

2，

对买家◣进行背调，比︼如购买能力、征信情况等。尤其要当心中途更换买家的交易。面对买家为代持人的交易，安全起见，最↑好不要把房子卖给买家是代持人的人。

3，

不要在按揭通过之前办理过户〓，也不要按揭、过户同◣时进行，更不要和买家私下交易。如果买家提出自己联系银行办理贷款，也要谨慎。

4，

关于交易的一切事项，买卖双方达成共识后，一∴定要写进合同，切勿轻信口头◢协议。尤其是关于付款、贷款、过户等交易事项。

5，

银行按揭审核通过后，亲自、直接向银行经办人员了☆解贷款进度，尽量不要通过第三方去获取信息，以免出现误差。