1、通过银●行办理

　　首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能●办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核ξ过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

　　2、通过民间贷款机构办理

　　银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵◥押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和↘面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　3、房屋已办理保险←，且保险单正本由银行执管;

　　4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好ζ;

　　6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

　　在做二次抵♂押贷款时，需要注意以下几点内容：

　　1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

　　2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

　　3、房子的建成年代以』及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

　　4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷〓款贷款利率相同。