你知道房屋抵押需要满足什么要求吗？流程复杂吗？今天小∑　编给大家讲一讲，下面一起来了解一下吧！如果』贷款的金额比较高的话，而且贷款利率相对比较低、期限比较长，那么很多人会申请房地产抵押贷款。个人住房抵押贷款指的■是申请人用自己的房子作为抵押向银行申请贷款，贷款资金可以用于运营和个人消费。

那么房屋抵押贷款需要什么条件呢？

① 房屋抵押贷款要求：首先房子的产权 必须ㄨ要明确，符合国家规定，而且能够进入房地产市场流通，没有其他抵押。其次是房子Ψ 的年龄和贷款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。

② 贷方要求：首先，贷款人要有合法的和职业和稳定的收入来源，有按时偿↓还本金和利息，不能有不良征信和任何非法活动。其次是提供银行认可的有效抵押担保，或是提供可以将合法有效的不动产用作抵押担保或者是具有支付能〓力的第三方担保。

③ 个人结算银行账户，和银行达成协议，从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。

房屋抵押的贷款流【程复杂吗？

① 贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写◇申请表。

② 准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收︽入证明□、房屋所有权证明、婚姻︻状况证明等。

如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。

③ 验房评估：提交上述材料以□　后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押贷款金额。

④ 申请贷款：将贷款审查材料和评估报告▅等资料交给银行。

⑤ 贷款合同公证：贷款人带着房屋抵押●协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。

⑥ 银行贷款：银行需要执行抵①押登记程序，带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。

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