华龙网-新重庆●客户端10月27日16时讯（董进）华龙网-新重庆客户端记者获悉，日前，贝壳金服与重庆市不动产融资担保有限责任公司（以下简称：“重庆不动产融资担保”）签署了战略合作协议。双ξ方将在居住领域，围绕二手房交易过程中偿还原房屋抵押或大额资金自用的需求，联合重庆贝壳交易为买卖双方推出“安心保”产品，在保障买方按揭贷款资金安全的前提下，促进交易的高效办理。

解除原房屋抵押是二手房交易中产生资金需求的最主要原因。重庆二手房市场上，大多数房屋都存在按揭贷款。以重庆链家◥为例，据贝壳研究院数据统计，2020年以来重庆链家成交的二手房中，以按揭贷款方式成交的房屋占比达81%，解除原房屋↘抵押就成了大部分交易顺利完成的一大前提。

据了解，在自有资金、亲友筹借和交易房屋的首付款无法完全满足解押需求的情况下，卖方往往会选择通过向金融机构借贷的方式，来筹措》资金完成解押。如果买方按揭部分房款长时间不到位，卖方将会因此产生较大的利息成本；如果不慎选择了不合规乃至无金融资质的放款机构，将会使卖方蒙受高息等非法侵害，甚至可能使交易无法顺利进行。

为了破解二手房交易中的解押难题，贝壳金服与重庆市住房城乡建委管理的全资国有担保公司——重庆不动产融资担保达成战略合作，与重庆贝壳交易一同，携手当地银行等金融机构，推出了“安心保”产品。即银行向买方提前发放住房按揭贷款，用于偿还卖方原房♂屋抵押欠款；重庆不动产融资担保在按揭贷款发放后到过户至买方名下的房屋抵¤押至银行得到落实期间，为银行提前发放的按揭贷款进行风险审核及管理，并提供阶段』性担保；贝壳金服与重庆贝壳交易则提供房产交易及金融全流程的作业服务，并基于自身在居住场景的多年深耕和大〓数据积累，对房产交易的各个环节进行有效把控和风险识别；共同为买卖双方顺利完成交易保驾护航。

“与传统的赎楼贷相比，安心保改变了二手房的交易流程，不仅缩∏短了房屋交易时效加速了交易全流程，还没有增加额外垫资等交易环节，操作更加便捷，安全性更高。”重庆贝壳交易负责人㊣　介绍。同时以按揭资金代替了额外赎楼贷款资金，业主无需额外支付额外赎楼贷款利息，仅需要支付更便宜的担保服务费，显著减轻了融资成本。