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7月贷款市场√报价利率(LPR)报价出炉,5年期以上(LPR)仍为4.65%,连续15个月保持不变。
不过,最近我们关注到,重庆有多家银◢行又上调了房贷利率。
目前,至少已有中行、工行、中信、农行等银行对部分合ω 作楼盘发出通知,首套房的房贷利★率将上调为基准利率(目前为4.65%)+120基点,即5.85%;二套房的房贷利率上调为首套房的房贷利率将上调为基准利率(目前为4.65%)+140基点,即6.05%。如果有逾期等情况,加点还会提高。
在我印象中,重庆的房贷利率已经有很长时间没有达到过这样的高位了。
大家应该还记得,在今年年初的时候,大多数银行的首套房房贷利率为4.65+60基点,即5.25%;二套房的房贷利率为4.65+80基点,即5.45%。
也就是在这么短短的四五个月时间里,房贷利率上调了60个基点。
如果以贷款100万贷款30年来计算,年初按5.25%利率计算,月供为5522元。如今若㊣ 按照5.85%计算,月供为5899元,每月的月供比年初▆多了约377元。
也就是,贷款100万30年累计多还月供总额约为13.57万元。这对购房来说,是额外增加的一笔不小的成本。
我们来△看一下,目前贝壳方面统计的各银行的房贷利率政策。
需要提醒的是,不同银行在不同楼盘的房贷利率政策可能是不同的←。各楼盘具体合作银行及贷款政策需要咨询售房部。
按照趋势,其他目前还未再次上调房贷利率的银行,大概率很快也会跟【进。