今日我们来唠叨重庆房地产的利率。

据最新消息，截至7月20日，重庆各银行再次将房贷利率上调至首套房5.85%，二套房6.05%。在六月末，重庆大部分银行的首套房贷款利率在90个基点至105个基点之间，在二套房贷利率〓上浮110-125个基点之间。

现在，一个月还不到，房贷利率又一次提高了。现在，重庆14家银行的首套房贷利率上浮基点不低于100个基点至120个基点之间，而第二套房贷利率上浮基点不低于120-140。(但不同分支机构上浮的基点不同，一切须以审批银行实际为准。)

很多人说这也太高了，买房子实←在是太难了！

到底为何要提高房贷利率？

多数行业人士认为，信贷政策收紧与土地市场集中升温后的迅速升温有密切关系。买房者急于买房、恐慌购房的情绪仍在蔓延，短期库存持续减少，这些因素在不断推高楼市热度。

股市越热、买房子、借钱的人越多，银行的房贷额度就越紧张。因此，现在银行几乎全面收紧了房贷政策，具体表现在以下几个方面：

首先，放款缓慢。

二手住房的放款周期目前一般在3个月以上，新房的放款周期主要取决于开发商和银行的合作关系。例如，将优先向合作楼盘贷款。

二是两成首付取消。

许多朋友反馈给我，他之前联系过的银行已经不做首付的两成。

三是严格审核贷款资格。

一些银行开始严查假LH等现象。例如，招商银行将通过重庆政务服务平台“渝快办”核实贷款人的婚姻状况。此外，中国工商银行的审核也很严格。

很多人都说，房价的上涨就是等待房价的上涨！

真的会这样吗？

其原因在于住房市场太过热，银行提高利率，从而使其降温。尽管如此，与以往的利率相比，买不起房的人实在是买不起。不过，您也可以先做些准备，等待市场再次升温。

1、对于满足首次贷款并且公积金连续缴付6个月以上的朋友，建议采用组合贷。

2、保证自己的贷款资格。

太重要了！例如，社保、公积金的缴纳不能断档；征信不能有不良记录，不能随意查征信等。

3、在办理贷款之前先咨询一下银行合作银行。

询问各银行的贷款利率，然后选择利率较低的银行。

以上。