重庆的房地产市□　场变得越来越复杂，而房价也变得越来越贵了，买房真的越来越不容易了。

在今年，很多朋友○都在感叹，在重◣庆购买二手房的过程当中特别的焦虑。

他们担心很多的事情，尤其是在整个交易的过程当中，害怕自己●买不到房子，也【害怕出现一些小插曲。#楼市爆料#

1，在重庆购买二手房真的特别的复杂吗？

我们常说购买√二手房是一件特别复杂的事情，而¤在重庆购买二手房是复杂上加三分。

因为重庆的二手房市场还不够完全的市场化，有很多的小细节都需要我们去注意，而且程序特别的复杂。

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01，重◤庆的二手房挂牌量特别的多。

你知道吗？重庆是一座拥有天量供『应新房的城市，同时也是一座拥有天量供应二手房的城市。

从贝壳后台统计的数据来看♀，重庆的二手房挂牌量再一次突破了16万套，比所有的城市▆都要多。

换句话说，重庆的二手房市场并不景气因为供应量实在是太大了■。

而在这16万套的二手▓房当中，有各种类型的二手房，有2000年的老房子，也有一些集资房，也有一些小产权房，当然也有一些商品房。

所以很多朋友在重庆购ㄨ买二手房的时候，不知道如何做出取舍这样的房屋类型实在是太多了，看得眼≡花缭乱。

02，重庆的二手房交易更复杂繁琐。

而从另□　外一个角度来看，在重庆购买一套二手房，整个程序是更加的♂复杂繁琐。

一方面㊣在重庆购买二手房，我们必须找到一个合格的中介，因为单独去看房，你连看房的资格都没有。

因为重庆◎的二手房市场状态是，业主把自己的二手房挂到了中】介的门店，你直接找不到业主。

另外一方面在重庆看好二手房过№后，交易也是特别复杂¤的，不仅要缴纳定金，缴了首付款还要进行一些税费的缴纳，然后再去完成过户和一系列的银＠行抵押贷款申╳请。

2，在重庆购买二手房的过程当中，买家焦虑一些，还是卖家焦虑一々些？

而我身边有这∩样一个朋友，他说既然二手房市场如此的复杂，那么在重庆购买二手房的时候。

是不是意味着风险很♂多我们会很焦虑，那么对◥比之下，到底是业主更焦虑还是买家更焦虑呢？

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01，买房者的♀焦虑。

在重庆购★买二手房买房者也是非常焦虑的，因为他们担心的事情是非常多的。

比如买房者缴纳定金过后，害怕业主违约，不把房子≡卖给自己，定金◣还退不了。

比如买房者缴纳首付款过后，害怕业主跑路找不到业主，没有办法完成过户。

再比←如即便其他的都很顺利，买房子也害怕自己贷款申请不下来，因为重〇庆的银行房贷额度已经收紧好长一段时间≡了。

02，卖房者的焦虑。

在重庆的二手房市场里面，其实卖房者也是非常焦虑的，也就是我们的业№主，他也有小焦虑。

一方面他们不知道重庆未△来的房价走势，想把自己的房子卖掉，又害怕自己卖早了亏损了，没有赚到更多的钱。

另外一方面在交易的过↓程当中，他们也害怕遇到一些无良的买家房子，过户过后没有办法收取房屋▲的尾款。

当然他们●也担心，如果在交易过程当中出现什么纠葛的话，那么他的房子不但卖不出去，而且啊还可能惹来一些麻烦事。

……

的确如此，从目前的重庆』楼市表现来看，二手＠房的房贷政策的的确确是收紧的，购买一套房子并不容易。

但从交易的过程来看，我认为买房★者可能更加焦虑一些，因为他们害怕自己买不到房子，他们看不懂重庆楼市的走势。

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更何况绝大部『分购房者都是第1次买房，没ξ　有太多的经验，而且是好不容易凑齐的首付款，买房特别的不容易。

但无∮论如何长期来看重庆的房价会上涨，我们还是应该早一点买房，千万不要等到房价涨得自己买不起的时候才非常的后悔。