房屋抵押贷款流程：

　　1、签服务合同(交定金);

　　2、报评估;

　　3、银行面签;

　　4、批贷;

　　5、结费;

　　6、抵押;

　　7、放款。

　　以房屋为抵押々而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要∞以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银☉行贷款的条件。

　　第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　第二，借款人必须持有有效的身份证明◥文件;

　　第三、具有稳定、合法的收入来源;

　　第四、抵※押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　房产证是否要押到银行▓要根据情况而定。因为有的城市▲抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去∩抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门∑　则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年★月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。