刚刚，中国人◆民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

不变的LPR之下，宁波房贷利率却在悄然上调。5月20日起，四大国有银行同步调整个人住房贷款最新执∏行利率标准。首套房按揭利率从5.35%上调至5.45%，二套房按揭利率从5.6%上调至5.7%。

宁波多家银行上调房贷利率加点

5月19日晚间，我市多家房地产中介陆续收到了来自工行、农行、中行、建行的通知，四大行均宣布Ψ 5月20日起调整住房按揭贷款最低执行利率，调整后情况为首套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+80bp，即5.45%，二套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+105bp，即5.7%。四大行之↓外，作为国有银行之一的交通银行也表示，从5月21日起调整住房按揭贷款利率，首套房与二套房均上涨10bp。

“大行调整利率后，各家股份制银行也∞在跟进中。”贝壳宁波站有关人士告诉记者，当前招行、浦发、兴业、中信、光大等股份制银行有的已早①于四大行调整了房贷利率，有的表示近期将上调房贷利率。

据了解，此前宁波房贷利率已在2月1日前进行☉过一轮上调，在此番上调之前，各家银行普遍执行的是首套房利率为5年期以上LPR利率上浮70BP，即5.35%，二套房为5年期以上LPR利率上浮95BP，即5.6%。

事实上，近期全国多个城市房贷利率开启了上涨模式，购房成本再增加。广州、深圳、成都、佛山等城市房贷利率均上涨。融360大数据研究院2021年5月（数据监测期为2021年4月20日-2021年5月18日）监测的42个城市中，21城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。

而据贝壳研究院最新发布的60城主流房贷利率走势图显示，去年8月份前后是本轮房贷利率的最低点，随后一路上涨。

数据来源：贝壳研究院

400万房子月供∩增加近200元

利率上调对购房者最直接的影响，就是增加了购房成∑　本。

以首套房为例，如果你要买一套总价400万的房子，按照之前首套房贷利率5.35%，首付三成，等额本息还款，按揭30年的情况来计算，那么总利①息就是282.88万，月供15635.58元。当首套房贷利率上调至5.45%，同样上述条件下，总利息就是289.17万元，月供15810.37元。尽管月供增加仅200元不到，但总利息增加了6.29万元。

房贷额度更趋收紧，等一个月为常态

除了利率之外，记者了解到，目前房贷额度依然紧张，等待一个月已经成为常态，有的可能会达到2个月，不少银行还表示放款时间不确定。

“每月初，我们都要向上级主管部门汇报房贷额度计划，月中、月底还要报告放贷数据，感觉今年以来调控在一轮一轮收紧。”某银行相关人士说。

“从近几个月情况来看，房贷额度一月比一月趋紧。一些大行客户基数大，还贷后匀出来的额度还能给新客户，一些实力一般的银行就比较困难。”某房产中介人士对记者说。

文字：周雁