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5月深圳多家银行上调房贷利率 首套5.10%二套5.6%成主流
在建行深圳分行在5月7日上调房贷利率后,当地多家银行也积极跟进。5月20日,市场信息显示,工行、农行、中行、交行四大银行的深圳分行也已将房贷利率上调至与建行相同的水平,即首套房贷利率5.10%,二』套房贷利率5.60%。根据融360最新发布的房贷市场月度报告,已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%,二套5.60%的利率水平。
据了解,建行深圳市分行5月6日下发通※知称,将于5月7日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45基点,相当于5.10%;二套房贷执行LPR+95基点,相当于5.60%,比之前分别上调15个基点和35个基点。建设银行深圳分行住房金融与个人信贷部有关负责人表示,这是为了∏贯彻“房租不炒”,落实差别化住房信贷政策。
昨日,融360数据研究院发布的2021年5月中国房贷市场报告也显示,一线Ψ 城市中,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平。深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%,5月各银行陆续上调,最终首套房↓贷利率主流水平上涨至5.10%,平均水平上涨至5.03%。建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上〓调15个BP至5.10%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%,二套5.60%的利率水平。
值得注意【的是,此次深圳二套房利率调整幅度高于首套房贷利率20个基点,体现出优先支持首套刚需自住购房需求。
融360报告显示,一线城市中◇除了深圳,广州的房贷利率也在上调,已连续4期上涨。4月底5月初,广州地区包括国有大行在内的多家银行,再度上调房贷利率。首套房贷利率调整为最5.40%(LPR+75BP),二套︽房最低5.6%(LPR+95BP) ,均较之前上调10BP。
易居研究〖院智库中心研究总监严跃进认为,深圳房贷利率上调与此前广州房贷收紧的逻辑类似。从银行角度讲,此前※购房人数较多,申请房贷的数量明显增加,银行贷款额度十分吃紧,供不应求,必然选择上调。而从楼市调控的角度看,要稳定房▅价,必然也要在房贷方面进行收紧,尤其是二套房方面更会收紧。
近期针对深圳楼市的调控不断加码,市场已明显冷静下来。相关数据显示,在刚过①去的“五一”期间深圳新房成交环比下跌62.9%,二手房日均成交量降幅超8成。而在4月份,深圳二手房网签4396套(含自助→网签),环比下滑9.7%,网签量呈现整体低位平稳的运行状态。
文/北京青年♀报记者 程婕
编辑/田野
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