（重庆晨网记者 赵鹏 吴黎帆 10月13日18:41报道）十一前一天，央行和银监会出台通知，放宽∞首套房认定标准，即“认贷不认＠ 房”，首套房ω　利率最低7折。近半个月的时间过去了，重庆各家银行的执行情况如何？记者13日走访发现，目前建行、招行、中信等多家银行已开始执行新政，但也有部分银■行表示肯定会执行，只是仍在等待总行具体文件。

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此外，就市民最关心的房贷▽利率问题，记者调查发现，目前各家银行都与此前没有太大变化，首套房贷利率普※遍上浮10%左右。

多数银行落实央行房贷新政

国庆假≡期后首日，招商、中信、兴︾业三家股份行率先开始落实央行房贷新政，“对拥有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购房可以按首套房政策执行，认定标准以家庭为单位♂。”即执行“认贷不认卐房”。

随后，国有四大行也公开表示已经开始落实▲执行首套房贷新政策。

此外，记者13日还联系了其余多家银行，大部分银行已经开始落实“认贷∑　不认房”政策，如某城商行表态将积极支持居民家庭合理的住房贷款需求▂，并且准备在今年内◤额外增加30亿元的住房按揭贷款专项额度。只有少部分银行仍在等待总行文件下发。“我们得到的消息是总行已经制定好具体的实施▲策略，只是还没△有将文件下发给我们，相信这一两天就会々有消息。”某股份行重庆分行相关工作人员表示。

利率仍维持原有标准

央行的通知里明确，对于首套自住房贷〖款，最低首付款比例为30%，贷款利率下限为ξ　基准利率的0.7倍。根据之前记者对市民的调查，房贷利率是购房者最为关心的问题，那么，央行的通知是否会撼动目前市场上普遍上浮的房贷利率？

日前记者♀走访重庆多家银行发现，目前各家银行的贷款利率与上个月相比基◆本没有变化，首套房利率普遍上浮10%左右，别说折扣，连基准利率都难觅踪迹。

中信重庆分行工○作人员介绍，目前该行对首套房贷款执行上浮5%——10%的利率，暂时没有变化︼；兴业银行重庆分行方↓面等多家银行均表示，房贷利率教较上个月没有变化。

不过，由于本周将有房交会开幕，届时将有银行推出优惠活动。据记者了∮解，某股份行上周已经√制定出相关的优惠政策，房贷利率也会有不小的折扣，房交会期间将正式对外公√布。

房贷想7折？ 先存800万再说

“利率打七折，做一单赔一单！硬抗着※做房贷部集体要饭！”一位在重庆市某国有行房贷部工作了10多年的老员工张女士◢人用了句相当苛刻的话语。“当前房贷年利率为6.55%，打七折后为4.6%，接近公积金利率水平，再加上现在融╱资成本又那么高，按照这个利■率，再加上时间和资源消耗的卐成本，银行可以洗洗睡了。”张女士笑着说。

关于目前最诱人的“7折”利率，张女士表①示，7折个别客户也能拿到，但条件较为苛ㄨ刻。她说：“7折房贷基本上不◥会有，就算有也是银行做人情送给个别VIP客户的，总之条件非常苛刻。因为按照7折利率放贷，银行会亏不∏少 ，这就迫使银行从客户的另一方面去赚钱，来弥Ψ补房贷方面的损失。据我所知，有家银行最近也将下调房贷利率 ，最低折扣也能到7折。但是能享受7折房贷利率的◎客户在该行资产要达到800万以上。”

“现在各家银行评定客户到底↘能拿到多优惠的⊙房贷折扣，主要根据内部评分，分数的高低和客户的各方面因素都有联系，如工作单位、收入水平、信用状况、家庭状〓况等，评分越高，拿到〗折扣利率的可能性就越大。现在就重庆的情况来看，本科以上，有固定工作单位的客户能「拿到基准利率。”该工作人员继续说。

重庆某业内人士话中带刺，他直截了当地说：“央行给的是指导性意见，并未强◣求执行，而＠ 且首套利率7折是下 限，具体利率打折要看各家银行自己执行的情况。估计到时候各地的银行都会打着‘存贷比’紧张的口号继续执 行↑基准利率，七折利率只能成为大家可望而不可及的梦想。”