2021年已经进入了尾声，一到年末各大品牌房企又开始了“拼业绩”的时候，打折、降价、送车位、团购等活动层出不穷，但仍旧有不少人高喊买不起房，毕●竟价格摆在这里，轻易也撼动不了。

虽然比三季度的市场热度起来不少，但相比前几〓年的楼市热潮，还是有很大的差距。尽管市场热情不高，但房价涨跌幅度都不大，相比10年的房价，现在的价格不知翻了＠几番。

回顾重庆近10年的房价走势，不得不说，前期政府稳控政策起到了关键性作用，一直都有人说重庆的房价配不上城市定位，但房价不仅代表了GDP，更能影响我们的生活质量。

2010年重庆房地产发展还处于初期，此时房地产发展还基本围绕在内环以内，房价最高不超过8000元/平米。

重庆特色调控模式是从2011年1月27日的房产◥税试点城市开始的，直到2011年6月重庆房价开始进入到“横盘调整”的状态，这种状态一直保持了五年，直到2016年11月之后才∩结束。在此期间，重庆的房价一直呈现一种波动上涨的趋势，但整体涨幅不♂明显，一直属于大家可以接受的范围内。同时，在2011年，除∮房产税试点外，重庆首批公租房开建以及土地供应量增大，都对当时的房价起到了抑制性的作用。

2011年

2011年各版块房价迎来一波小涨，平均涨幅16%，江北嘴凭借☆寰宇天下高端大平层，均价突破18000元/平米，位居榜首。于此同时，照母山以房价7600元/平米，蔡家以房价6000元/平米的房价水平正式打开板块的房地产市场。

2012年

2012年市场进入横盘期，各版块房价处于一个稳定的水平。

2013年

2013年市场持续横盘，房价稳定，依旧仅江北嘴板块稳居万元水平。中央公园、西永、钓鱼嘴等三大板块分别以6600元/平米、5200元/平米、5900元/平米的房价水平也开始№进入大众视野。

2014年

2014年随着城市逐渐外扩，核心价值日渐凸显，南坪商圈均价首破万元，成为第二个房价万元组团，同时中⊙央公园崛起，以7700元/平米的均价，位居榜五。

从2014年开始，重庆在有意识的缩减土地供应量，尽管在此期间重庆也加大了土地供应量，但也保持在一个合理√增长的范围之内。2014年控制土地供应之后，从2015年末开始，重庆市场行情发生了一些变化，房价从建面6000+一路』涨到了12000+。

2015-2016年

2015年，可以说是近几年来重庆房地产略显低迷的一年，重庆万元单价组团不再，各版块也略有颓势。

2016-2018年

当大家都以为重庆房价继续稳定的时候，时间来到了2016年，这也是重庆房产时间开启一路涨势的元年，到了2016年底，市场々购房热情高涨，重庆房地产市场上行通道已经打开。尽管2016年整体房价不高，平均单价保持在万元以下。

2017年房价上升一个台阶，主城高层均价8700，同比上涨31%。渝中半岛、江北嘴、观音桥、弹子石、南坪商圈、照母山、新牌坊、礼嘉等近10个组团住宅均价破万，市场一路上行。

2018年，重庆市场持续火热，主城核心及北区重点拓展板块房价皆破万，主城再也≡找不到5000元/平米以下的房子（新房）。

总的来说，在2016-2018年上半年期间，重庆一直是呈现出一种“阶梯式上涨”状态。

2019-2021年

2019年，政策指导，“房住不炒” 是主基调，重庆高层均价11600元/平米，上涨幅度控制在5%左右。2020年，高层均价▲稳定在11800元/平米，楼市继续维稳为主。

2021年，4月的一场土拍又将重庆的楼市推向了高潮，当时出现了不少楼盘清盘的现象，更有甚者在半夜排队买房，这一现象直接导致了政府严控房价增长，从银▂行贷款利率上涨，到不少银行二套停贷，再加上“房住不炒”的政策基准，重庆楼市一度低迷，直到近日才有回升。加上重庆又即将迎来第三次土拍，不知道重庆的房价走势将走向何方。

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相信在现在的房价下，不会有人再说重庆的房价配不上重庆的“地位”了。

作为新一线城市，重庆自直辖以来，城市建设、城市扩张带来格局ξ　变化，新城老城更新迭代，生活条件和质量变好的同时，带来的是居高不下的房价，越来越多的人买房变得困难无比。

在10年前，几十万可以买下的房子，现在这几十万仅能作为首付，虽然和北上广深的房价有很大的差距，但对于普罗大众而言，这是仍是一种负担！

回顾了重庆近10年的房价走势，可以说，房价整体有着天翻复地的变化，不少区域不仅突破单价万元大关，更有不少板块已经逼近2万单价，在原有格局的基础上，增加了中央公园、照母山、蔡家、礼嘉等新兴组团，而现在更多的新区迎来政策利好〓，两江新区、科学城、水土、西永这些未来新秀又将给我们带来哪些惊喜呢！