关注！近日央行公布了最新LPR，5年期以上〖为4.65%，与上月持平！

虽然与上月相比，5年期LPR并未降低，但是我调查了常州最新的房贷利率后发现，依旧多家银行下调了房贷利率，银行首套房利率普遍为5.25%！二套房利率最低为5.45%！

此外，有专家认为，外需对国内经济的冲击还在，货币政策◣仍处于宽松周期，预计6月份，一年期LPR有可能下调10-20个基点，而在房住不炒的原则下，主要针对房贷率的5年期LPR报价下行幅度会相对较小。

1、关注！央行最新LPR出炉！与上月持平！

5月20日，全国银行间①同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率（LPR），其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上月持平。

2、最新！常州首套房房贷利率普遍为5.25%，二套房房贷利率普遍为→5.45%

那现在常州各大银行房贷利率如何？

今天我向常州11家银行咨询，调查了最新房贷利率：

1、在常州11家银行中，首套房贷款利率最高的是建设银行，5月最新首套房贷利率5.3%；二套房贷利※率为5.5%；

2、11家银行二套房房贷利率中最低的是江南农村商业银行，为5.44%；此外中国银行天宁支行、邮政储蓄银行、浦发银行常↙州分行二套房贷利率相较于4月份也小幅【度下调。

整体来看，常州多家银行下调首套房贷利率，二套房贷利率也相应下调，各大银行的主流首套房贷款利率，普遍」维持在5.25%左右。

利率下降对于买房人来说是实实在在的利好，比如我们买一套100万的房子，按照首付三成来算，需贷款70万（商贷）。

首套房：

下面我们以邮政银行锦绣分行首套房5月份5.25%和4月份5.3%的房贷利率进行对比，房贷利率下调了0.05%，每月少还贷款31.01元，30年就少①还了11163.42元。

二套房：

邮政银行锦绣分行5月份二套房贷利率为5.45%，4月份房贷利率为5.5%，房贷利率下调了0.05%，每月少还贷款31.33元，30年就少还了11279.14元！

3、业内专家表示：6月LPR或将继续下□　调！

本月LPR保持不变，那么未来贷款市场报价利率还会继续调低吗？

建银投资咨询分析师王全月表示：伴随疫情的全球扩散，国内外防输入、内防反弹的防疫政策之下，内外需的恢复尚需一段时间，实体经济、金融市场仍需货币政策的呵护。

当前LPR大概率未走出下降区间，且4月初降↑低的超额存款准备金率，实际上降低了利率走廊的下限，LPR仍有较大的下探空间。