来源：读特

房贷要涨了！自5月6日，建行深圳分行率先将首套房贷利率由4.95%上调至5.10%后，深圳『多家银行开始跟进。记者从四大行深圳分行了解到，目前首套房◇贷利率均已上调15个BP至5.10%（LPR+45BP），二套房贷○利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP)，安居型商品房贷款利率则维持不变。

10家︽银行上调房贷利率

建行深圳分行5月6日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购「房需求，于当日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二∩套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。

其他银行在短暂观望后，也开始跟进，记者了解到，包括四大行深圳▅分行在内，目前已有▆近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%，二套5.60%的利率水平。据最新╲的数据显示，5月20日贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR已经连续13个月未变。

记者也算①了一笔账，按照100万房贷来计算的话，首套房贷利率上涨后，月息较之前增加了92元；二套的月息则增加了218元。

“虽然房→贷利率上涨了，但目前银№行的贷款额度并不紧张，一般来说七个工作日就能审批下来。”深圳某中介公司经理告诉记者，自3月中旬深圳开始严查经营贷资金卐违规流入房市后，银行对房贷的首付款来源核查非常严格，在审查银行流水时要求※，半年内活→跃资金要达到首付款的80%，因此，虽然银行贷款额度充足，但审批门槛的提高拉长了排队的时间。

调控政策多管齐︾下

不仅深圳，从全国来看，上调房贷利率已成主流。据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月（4月20日-5月18日），全国首套房贷款∏平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

一线城々市中，北京和上海继续维持原来的水平不变，首套房贷平均利率分别为5.20%和4.69%；广州和深圳则开始上调房贷利率水平，首套房贷平均利率分别涨至5.35%和5.03%。其中，深圳自2020年6月起，首套房贷◤利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%，5月各银行陆续上调，最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均↓水平上涨至5.03%。

融360大数⊙据研究院李万赋表示，2021年楼市□掀起新一轮调控收紧，调控政策多管齐下，针对房企、金融机构、中介、炒房客都□推出了相应的调控手段。首先严查个人消费贷、经营贷流入房市，重点筛查非营商人员经营性贷①款以及大额的、逻辑上不具合理性的消费贷款等四类贷款。深圳近期更是扩大排查机构范围，将小贷公司涉房贷款业务纳入。“强监管政策效果【初显，楼市》热度有所冷却，多个城市住宅成交】量下跌。”

（原标题《深圳四大行均上调房贷利率 100万房贷首套月息增加92元 二套增加218元》）

（作者：深圳特区报记者 邹媛)

本文来自【读特】，仅代表作者观点。全国党媒信↓息公共平台提供信息发布及传播服务。