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深圳建行房贷利率升到“5”字头,其他银行房贷门槛也有收紧迹象
中国经济周@刊-经济网讯 (记者 邓雅蔓) 5月8日,《中国经济周刊》记者从建设银行深圳分行一位客户经理处获悉,深圳建行已经于5月7日正式推行新的房贷利率。
其中,首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。相比而言,二套房利率调整幅度高于首套房贷利率。
从建行广州◤分行房贷利率来看,调整后的深圳地区房贷利率与广州地区的房贷♀利率更加接近。目前广州地区的首套房贷利率为最低LPR+75BP(相当于5.40%),二套房贷最低LPR+95BP(相当于5.60%)。相比而言,广州地区首套房利率要稍微高于深圳地区。
此外,记□者也从申请贷款客户和两位深圳分行个人信贷经理处了解到,目前虽然暂时只有建行在实施房贷新利率,但相当一部分银行对于新贷款客←户提出了新要求,按业内同地区同银行贷款利率的态势,后续有跟进房贷利率的可能。
目前,新要求主要体现在对个人贷款客户的审查条件提高。“目前建设银行对于个人贷款的要求№相对收紧了,从办理过户到银行放款的时间,最长可能要半年以上,大概8个月左右。”一位申请贷款业务的客户向记者表示。
“办理交通银行的个人贷款,会被重点↓审查申请贷款前半年,借款人及其伴侣家人有没有新增房产,如果有,通过的几率会低很多。”一位从事个人信贷业务的工作人员告诉记者,最近前来咨询的客户大多都反映过,商业银行』贷款口子在逐步收紧。
建设银行深圳分行在房贷利率调整通知中明确提到,调整利率是为了贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康⌒ 发展,支持居民合理★购房需求。
今年五一假期期间,深圳楼市有明显降温的态势。据贝壳研究院监测的数据显示,“五一”假期50城二手房日均成交量较去年同期下降约5%,较4月周末日均水平下降∮约3成。其中,深圳二手房日均成交量降幅超8成,降幅超过北上广。
5月6日,深圳市第七次党代会报告全文发布。报告要求,坚持房子是≡用来住的、不是用来炒的定位,规范发展长租房市场,加快完善“4+2+2+2”住房供应与保障体系,保持房地产市场健康平稳发展。
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