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全国新一轮房贷利率上︼浮已启动,首套房贷最高已上浮40%!
?房贷利率又要上浮了!
北京四大行上〓调北京首套房贷款利率10%,本周起按央行基准利率的1.1倍执行 二套房贷∩款利率政策不变。
而此前,四大行在北京的首套房贷款利率均为基准利率的1.05倍。
截至4月30日,有媒体对北京28家银行的数据进行统计,其中有19家◢商业银行采取了“首套房上浮10%,二套房上浮20%”的房贷新标。
此次房贷利率上浮早有端倪可循↑,随着资金成本不断上涨,楼市ζ信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折,到没有任何优惠执行基准利率,再上浮5%,再到现在,有的城市已经去到40%,购房成本进一步攀升。
而部分银行额度紧张,已无房贷♂可放。
?2018年是去杠杆之年,今年的资金政策就是即松又紧。
松:4月17日,央行降准释放约4000亿元增量资金。
紧:5月初,北京四大行房贷∏利率上浮10%。
为什么这么分裂呢?
降准是国家不让房地产Ψ跌入深渊,该扶就扶一把。房贷利率上浮是在“房住不炒”的大背景下,控制房地产风险,降低居民的∑ 杠杆率。居民拿自己的钱来买房,总体来说,还是比较安全的。
?全国新一轮的房贷利率上浮已经启动,首套房贷最高已上浮40%!
目前来看在北京带动之∑下,全国已多个城市已经悄悄上浮:
珠三角:东莞、惠州多数银行▼首套房贷利率上浮30-40%,广发首套房贷利率上浮30%,光大首套房贷利率上浮40%,部分银行停贷。
成渝:成都首套房贷利率普遍上㊣ 浮10%-15%,商业银行最高利率上浮40%;重庆绝大多数银行首套房贷上浮15%以上。
长三角:苏州普遍上调15%,最高上浮20%;南京普遍上浮15-20%,最高上浮25%,个别银行停贷;
京津冀:北京首套↓上浮15-25%,个别银行最低上浮30%;
中部省会:郑州首套普遍上△浮20%,部分银行上浮30%,个别银行停贷;武汉首套房贷年利率年后再次上浮,普遍上∞浮至20%……
如果按照40%的利率上浮来算,100万的贷款,30年要多还45万。
?那现在还适合买房吗?
我们必须要看清:贵的东西不一定会跌!不贵的☉东西不一定不会跌!
我们必须看清并知道,中国还处◆于经济高速发展中,而且会焕发出无数的想象力。
一个14亿人口的国家,工业化、现代化、城镇化同时展开,这是人类历史上从来没有的波澜壮阔篇章。
这是※比春运壮观1万倍的国运,你一定要搭上这班车,房产还是非常值得投资的。
?那么一定要看清现在的▓形势:
今年的“钱荒”是很严重的,房贷利率不断上卐浮,所以要■用你手中的房票尽量撬动更大的杠杆。
2018年是金融去杠杆之年,贷款会越来越难贷,对征信和流水的要求越来越高,贷款的额度也越来越∑ 稀缺。
还未限购和摇号的城市,要抓住机会!
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