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重庆的新房建面均价，上周首次突【破1.4万大关了。

根据铭腾机构的统计数据，近八周重庆新房持续供小于求，房价也在一路上涨。上周，重庆新房的成交建面均价达到了14095元/平米，首破1.4万大关。

而在两○个月前，重庆新房均价仅为13150元/平米。

也就是说，春节以后，在不到两个月的时间里，重庆新房建面均价足足上涨了945元/平米，两个月内的涨幅已经高达7%。

举个例子，假如你买一套建面100平米的小户型，按照重庆新房均价算，如今你需要投入的总价成本，要比两个月前多出约9.45万。换句话说，平均每延迟一周购房，就需要多花一万多的成本。

这种涨幅，已经非常夸张了。

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楼市是分化的，热点新区的热点楼盘，这两个月涨幅其实远远▆高出平均值。

比如中央公园板块，和去年底相比，有的楼盘销售单价已经上调了两千元/平米。一套建面100平米左右的房子，如今的购房成本要多花20多万。

有的时候，开发商一次上调几百块单价，也有的开发商甚至一次性单价跳涨上千元。关键是，如此大幅的涨价，房子仍然卖得很好。

疫情后的货币贬值和通胀压力，让人们选择ω　优质资产避险的意愿非常强烈。

去年其他一线城市楼市大涨后受到更为严厉的调控，资金另寻他处。伴随着外地投资客转入重庆，这轮行情也自然传导到了重庆楼市。

目前重庆楼市持续供小欲求，让新房的去存周期仅约4个月，各大开发商们手里的库存明显不足，所以开发商大都选择了涨价。

而人们买涨不买跌的这种尿性，几十年来从未改变。这也是为什么过去的楼市行情里，总是涨则暴涨。

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房价涨了，房贷利率也涨了。

我们来看一下来自贝壳关于利率的统计。2月份的时候，绝大多数银行首套房加60个基点，二套房加80个基点。而如今，绝大多数银行首付房加70个基点，二套房加90个基点。

也就是说，年初没有下叉购房的朋友，多等了几个月后，除了房屋总价成本更高，购房的利息成本也更高了。

今年，伴随楼市的火热，购房贷款利率持续走高，将是大概率事件。

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两个月前，我们写文章提醒过购房者重庆这轮行情的启动。我们也提醒过刚需购房人需要抓紧，银行贷款利率将要提高。

希望看过我们文章的读者朋友，已经省下了一笔购房成本，我佛保佑。