2016-01-28 财经猫眼

重庆本月首套房平均房贷利率降至4.38%

新年后打算贷款买房的市民，成本有望下降。今日，全金融搜『索平台融360发布的房贷调查报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，1月全国首套房平均利率为4.60%，继◥续创历史新低。环比上月4.63%，下降0.03%。其中，重庆地区首套房平均利率为4.38%，位居全国十大利率最低城市的第六位。

《报告》显示，全国十大利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛、南京。较上月相比，重庆市以4.38%的平均利率从第七位升至第六位。

从首套房利率的优惠力□度来看，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18.49%。《报告》检测的重庆地区16家主要商业银行，有2家银行对首套房贷执行最低8.5折利率优惠。8家银行执行最低9折利率优惠，包括主要国♀有银行和股份制银行。其余四家商业银行的最低利率仍为9.5折。二套房方面，银行首付主流仍为四成，利率大都在基准利率基础上上浮10%，仅两家股份制银行对优质客户只上浮5%。

对于未↓来房贷的走势， 融360分析认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下〗调。此外，在我国宏观经济下行、央行实行稳健的货币政策的背景下，将进一步利好楼市市场，未来仍有央行双降的空间。但目前我国楼市去库存压力较大，部分三四线城市会以去库存为主，维持平稳的⌒　房价，而一线城市及部分热点二线城市会延续温和上涨的趋势。2016年有望有1到2次的降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有■机会，大约在1个点左右。楼市税费补贴类政策会进一步落地，同时，首套房贷利率优惠或▽政府财政直接给予首套房贷支持。此外，融360分析认为，2016年住房公积金政策放宽、松绑最核心的问题是提高公积金贷款上限，扩大覆盖〗使用范围和使用人群，优化公积金提取使用流程，提高结余资金使用效率。公积金结余资金最大限度地支持住房消费才是最好、最有效的保值增值方式。

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