新华财经北京3月29日电 融360数字科技研究院最新发布的报告显示，2022年3月，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比下降11BP；二套房贷款平均利率为5.57%，均环比下降10BP。当月全国重点城市的首套房贷利率水平全〇部降至6%以下，其中郑州和苏州的降幅超过50BP，调整后，苏州地区也成为全国首套房贷利率最≡低的城市。

3月26城房贷利率降幅超5BP 郑州、苏州降幅超50BP

在融360监测的42个城市中，3月有31个城市的房贷利率水平有所下降。具体来看，有26个城市的房贷利率降幅超过5BP，下降程度不亚于2月。16个城市的房贷利率〓降幅在10BP（不含）以上，其中还有5个城市的降幅超过20BP。而武汉地区的房贷利率则逆势上涨，首二套房贷款利率均环比上涨2BP。

在一线城↘市中，广州和深圳的房贷利率继续下降。3月，广州地区房贷利率降幅环比收窄，但仍超过10BP；其中，当月首套房贷款平均利率为5.35%，环比下降14BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降15BP。

二线城市中，郑州、苏州、重庆、济南、惠州等地区房贷▲利率出现大幅下降，郑州和苏州的首套房贷款利率降幅超过50BP。

苏州全国首套房贷利率最低 主流水平4.6%持平5年期LPR

融360数字科技研究院发布的数据显示，3月全国重点城市的首套房贷利率水平全●部降至6%以下。首套房贷利率前五高的城市名单也发生了变化。其中，郑州地区房贷利率环比降幅超50BP，下降后利率水平居全国中等水平。武汉和长沙则进入全国前五高名单。

值得注意的是〓，3月苏州地区的首套房贷款平均利率为4.62%，较5年期LPR报价仅加点2BP，成为全国首套房贷利率最低城市；本轮下调后，当地首套房贷款利率主流水平为4.6%，持平5年期LPR。

消息面上，人民银行日前发布的2022年2月金融统计数据显示，以按揭贷款为主的居民中长期贷款出现单月♀负增长。这也是居民中长期贷款自2007年有统计以来首次◇出现负增长。而国家统计局发布的住宅销售数据显示，前两个月，商品房销售额15459亿元，同比下降19.3%，其中，住宅︼销售额下降22.1%。

综合来看，融360数字科技研究院『李万赋表示，目前楼市的购房需求比较低迷，在房地产销售持续下滑的态势下，按揭贷款利率仍有下行空间。各地刺激房地产市场交易的政》策也还在陆续出台，此轮政策Ψ 层面的放宽主要集中在公积金政策上，但从政策落地到最终生效，还需要一定时间。

编辑：刘润榕

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【来源：新华财经】

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