重庆房屋抵押贷款,重庆信用贷款,重庆小额贷▲款首选巨能贷款咨询中心。
各种贷◣款问题,咨询热线15730441319
- 网站地图
- /
最近很多客︼户,想在重庆买房,但是又很犹豫!担心买了房,会贬值,不值得,过后又后〓悔!究竟要不要∩买房?我们来算一笔经济帐!
以我上班的地方,华润二十四城为对象,假设持有时间5年!
现在华润64平的卖150万,首付56万,加3万的税=59万。贷款94万,月供30年。重庆首套房利率5.39,月供5600,首付=59万!
贷款94万,月供5600元/月(五年平均利息4400元/月)您的付出是,五年的利息4400*5*12=26万
59万五年的利息,按现在年利率5%+五年月供26万的利息,粗略的算,总85万利息=22万,您的总付出26+22=48万
您得到的是,月租金2600元/每月*12*5=15万(没有说空置期,租金五年涨幅没有算,租金略低于市场价)
那们差额就是48-15万=33万!所以得出来的结∏论就是,五年这个房子,只要涨幅超过了33万就是赚的!
33/150=22%。涨幅只要超过22%,就是赚的!17年华润二十四城的房子,成交价83万,18年115万,19年145万,涨幅远远超过了22%!
总结:本文以华润二十四城,作为参考!在重庆要不要买房,相信大家看了后,心里∏一目了然!
在重庆买房,请关注安家在重庆@安家在重庆!