近期，随着各地政府的购房政策ζ相继颁布，2019楼市出现了新的变化。那么2019 是否是楼房购买的好时机呢？据融360大数据研究院的最新数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下ω　降0.35%。房贷的下降是否使得众多人的购房欲望蠢蠢欲动呢？不可否认的是，房贷利率下降对于不少经济能力有限的购房者』来说是一个好消息，因为房贷利率的调低意味着买房成本的下降。不过，到底应不应该买房？现在是买房的最佳时期吗？

房贷下降了那么是不是意味着应该买房了？对此专家给出的建议是：年初才是︾买房的佳期，二现在买房就显得太晚了，暂时不用着急买房，静观其变。为什么这样说呢？专家表示：买房最重要的还是要关注当政府」出台的楼市调控政策。由于今年年初，楼市调控方面出现了一定程度的松动现象，因此被抑制的买房需求被释放。我们可以一起来看看2019年重庆的房价走势。根据数据显示一月▆的房价为1.18万元；而二月房价为1.19万元。所以在这些政策的推动作用下，重庆楼房出现了回暖的现象。不过，随着这几个月的楼市消化过程，这一波楼市回暖在慢慢转冷。从八月以后重庆房价明显呈现出了的下降趋势。未来，楼市"一城一策"的影响〓会继续加严，所以房价上涨的机率就会减小。从这一№个方面来看，现在并非买房的好时机，我们还是静待其变。

买房要注意避免的雷点。专家◆的暖心建议：一定要学会辨析人口向外迁移的利弊，避免以后碰到限购令而无可奈何。首先房子作为一种商品势必会受到市场供需关系的影响，从而使得其价格发生∴改变。 重庆属于一线城市那么其人口吸引能力相对来说较强，那么该地区对房子的需求也自然会增加。倘若你在此处购买了房子，那么相对而言这里的房子的品质以及增值情卐况较好，以后若有卖房意向，有可能也会有所收获。所以要慎重考虑人口外迁。

最后，我想说※的是，没有较多存款的而有意愿贷款的购房者现在可以不必◥着急房子的购买，而重庆本地市民要慎重考虑人口外迁，毕竟有众多人想方设法落户这个美好的城市呢！