昨日，记者从邮政储蓄银行重庆分行了解到，该行决定将首套房贷利率的下限设定为基准利率。这是央行房贷新政〓发布后，重庆地区金融机构的首套＠ 房贷利率首次出现松︽动。

据了解，目前，重庆地区金融机构首套房贷利率普遍是在基准利率基础上上浮5%-10%。邮储银行昨日的决定，在重庆房贷市场上引起震动。

邮储银行执行基准＠利率

据了解，此次央行出台房贷新政后，大多数银行的房贷利率标准与之前比并没有变化，仅▲中德住房储蓄银行及中信银行在2014秋季房↘交会期间，推出了一些针对房交会的房贷利率优惠政策。

邮储银行重庆◣分行消费信贷部相关工作人员昨日告诉重庆晨报记者，针对央行发布的房贷新政，邮储银行重庆分行决定调整房贷政〇策，对拥有一套住房并还清房贷↓、为改▲善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，执行首套房贷款政策。

是不是所有首套房贷均能享受基准利率？该人士表〓示，“之前没有申请过房贷的客户，绝大部分都可以享受到基准利率∞∞，除非是资质很差，比如收入不稳定、信用记录不▲良等，我们才会根据情况上浮或者不予发放贷款。”

这意味着，能享受到基准利卐率的客户，必须是无房无贷，而且还款能力和信用状况较好。业内人士认为，这说明邮储◇银行的首套房贷利率优惠主要是针对ξ　刚需一族。

房贷额↑度比较充足

据该工作人员介绍，邮储银行重庆分行今年以来已是第二次『调整房贷利率，此前邮储银行重庆分行执行的首套房房贷利⌒率是基准利率上浮10%，之后调整◇为基准利率上浮5%。

此外，针对房贷额度是否充足的问题，该工作人员表示，邮储银行房贷额度充足，特别是四季∩度，分行向总行申请了购房贷款专项额度，保障居民合理住房消费需∑　求。在资料齐全的情况下，3个工作日便可完成房贷审批工作。

房贷市场引发震〓动

尽管邮储银行并未就房贷利率⊙调整一事进行广泛宣∩传，但各家银行昨日均已知晓此事。据重庆某银行工作人员介绍，昨日该行就邮储银行下调房贷利率召开了专∞题会议，一直到◢晚上7时才结束。“这个会议并没有说我①们行的房贷利率会不会调整，主要是怕万一有客户来问邮储银行的事情，我们知道╱如何回答。”该工作人员表示，目前各家♀银行的首套房贷利率均是在基准利率基础上上浮5%-10%，而邮储银行的做法无疑对各家银行产生压力。

房贷利率下调空间小

邮储Ψ银行率先执行基准利率，无疑将“铁板”一块的→重庆地区的房贷利率市场撕开了一条口子，其它∴银行会不会跟进？

某国有大行重庆分行信贷部的工作人员表示，由于邮储银行的房贷政策刚推出不久，各家银行仍在观望和商∏讨中，未来是否会有银行【跟进，不好说。

而另一Ψ家股份制银行的个贷经理则认为，现在各家银行的房贷资金紧张、资金成本高企，未来银行跟进下调房贷利率的可能性并不大。