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一、必选题
你要和银行重签房贷合同,固定利率或LPR浮动利率, 二选一 , 只能选一次!
二、什么时候选?
2020年3月1日至2020年8月31日
三、选择之一:固定利率
如果你选择了固定利率,房贷利率以后既不会涨、也不会降,将保持不变。
四、选择之二:LPR浮动利率
别问LPR是啥了!你只需要记@ 住,此次改革参照的LPR是2019年12月的 4.8% 就行了。
(1)假如你原来的房贷利率上浮1.1倍,也就是5.39%。5.39比4.8要高,5.39-4.8=0.59。这个0.59就是你今后的∴房贷 固定加点数 ,永远伴随着你。
你 以后 的房贷利率就是 : LPR +0.59 。今年的LPR是4.8,你今年利率就是4.8+0.59=5.39。
2021年的1月1日 ,会根据 2020年的12月的LPR报价来调整你的贷√款利率 。比如 2021年 LPR 调整成了 4.5%,那么你■的利率就是4.5+0.59 = 5.09。
(2)假如你原来的房贷利率是打九折的,也就是4.41%。4.41比4.8要低,4.41-4.8等于负的0.39,这个负的0.39就是你今后的房贷 固定※减点数 ,永远伴随着你。
你今后的房贷利率就是 : LPR-0.39 。今年的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。
2021年的1月1日 ,会根据 2020年12月的LPL报价 ,来调整你的房贷利率。比如 2021年LPR 调整成 4.5%,那么你的利率就是4.5- 0.39= 4.11。
五、强烈建议换成LPR!
国家的意图就是通过LPR推动利率市场化,你应该懂的〗!
六、公积金贷款与本次事件没关系。